Ottho Heldringstraat 204-H1066 AZ AmsterdamStaalmanbuurt

Stijlvol wonen op niveau in Amsterdam Nieuw-West – Ottho Heldringstraat 204 H Op zoek naar ruim, licht en energiezuinig wonen in een dynamische buurt met historie en allure? Welkom op Ottho Heldringstraat 204 H – een uitstekend afgewerkt appartement van circa 104 m², gelegen op de zesde verdieping van een modern complex met lift. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag heb je hier geen bovenburen en geniet je van maximale rust én een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een heerlijk westelijk georiënteerd balkon, een eigen parkeerplaats in de onderbouw, energielabel A en een hoogwaardige afwerking die direct in het oog springt. Indeling: De woning is doordacht ingedeeld en luxueus afgewerkt. De riante woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer die stijl en warmte combineert. De open keuken – uitgevoerd met greeploze gelakte fronten – is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamers voorzien van een walking-closet, een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, en een inpandige berging maken het geheel compleet. Indien gewenst, is het eenvoudig om een tweede en/of derde slaapkamer te realiseren. Zon en zicht: Het balkon aan de westzijde is perfect gepositioneerd voor middag- en avondzon. Hier zit je beschut en vrij met uitzicht over de omgeving – een ideale plek om te ontspannen na een werkdag. Woonomgeving: Slotervaart – onderdeel van Amsterdam Nieuw-West – is ontstaan uit het iconische Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) uit de jaren ’50: een vooruitstrevend stedenbouwkundig plan dat rust, licht en ruimte bracht via brede lanen, veel groen en functionele architectuur. Deze kwaliteiten vormen nog steeds het fundament van het woonplezier in de wijk. Vandaag de dag ontwikkelt de buurt zich in rap tempo tot een geliefd stedelijk woongebied met focus op leefkwaliteit, duurzaamheid en culturele initiatieven. Station Amsterdam Lelylaan wordt getransformeerd tot een hoogwaardig OV-knooppunt en levendige stadsentree, met ruimte voor wonen, werken en horeca. Ook de Staalmanbuurt vernieuwt volop: met verbeterde openbare ruimte, nieuwe woningen en buurtgerichte initiatieven zoals tuinen en creatieve werkplekken. Slotervaart combineert zo de rust van de wederopbouwarchitectuur met de energie van moderne stadsontwikkeling. Voorzieningen binnen handbereik: Binnen een straal van 700 meter vind je onder andere winkelcentrum Delflandplein en de levendige Pieter Calandlaan, beide met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en modewinkels. Ook het karaktervolle Hoofddorpplein ligt op korte loopafstand, met diverse ambachtelijke buurtwinkels en hoogwaardige horeca. Aanraders in de buurt zijn Café Maurits (moderne bistro met uitstekende wijnkaart), Lokaal van de Stad (all-day eetgelegenheid met terras aan het water), en Cedars, waar je in een ontspannen setting kunt genieten van verfijnde Libanese gerechten. Voor ontspanning of sport liggen het Rembrandtpark en de Sloterplas binnen handbereik, evenals sportfaciliteiten zoals Basic-Fit, Tennispark Sloterplas en meerdere yogastudio’s. Deze veelzijdige omgeving combineert rust en ruimte met stedelijke levendigheid, ideaal voor wie comfort én kwaliteit in zijn woonomgeving zoekt. Uitstekende bereikbaarheid: De ligging is ideaal: metrostation Heemstedestraat bevindt zich op nog geen 400 meter afstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Zuid, de Zuidas en Centraal Station. Ook station Lelylaan is dichtbij (slechts 8 minuten lopen), met NS-treinen richting Schiphol, Sloterdijk en Utrecht. Met de auto ben je in no-time op de Ring A10, A4 of A9. Bijzonderheden: Gelegen op de zesde (bovenste) verdieping – geen bovenburen; Energielabel A en aardgasloos; Woonoppervlakte circa 104 m² + balkon van 14 m² op het westen; Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; Luxe visgraat houten parketvloer; Greeploze gelakte keuken met Miele inbouwapparatuur; Moderne badkamer en separaat toilet; Actieve en financieel gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan; Stadsverwarming en zonnepanelen aanwezig; Servicekosten woning € 128,95 per maand; Servicekosten parkeerplek € 29,60 per maand; Erfpachtcanon afgekocht tot 15 april 2058. Een ideaal appartement voor wie stijlvol wil wonen met comfort, rust en alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is wonen op niveau.