Graslaan 626833 CK ArnhemGroene Weide

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, veel bergruimte en een aparte garage? Deze tussenwoning aan de Graslaan in Arnhem biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid, is dit een plek waar je met plezier thuis komt. Met een diepe tuin op het zuidwesten, een royale schuur ideaal voor klussers of hobbyisten, én de mogelijkheid tot het bijkopen van een separate garage (€ 30.000,-), biedt deze woning ruimte, rust én potentie. Rustig wonen in een levendige wijk De Graslaan ligt in een geliefde, kindvriendelijke buurt in Arnhem met volop groen, speelgelegenheden en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, en met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Arnhem. Ook uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor zowel gezinnen als stellen die centraal willen wonen, maar wel in een rustige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang loop je door naar de keuken en de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer biedt direct toegang tot de zonnige tuin, net als de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect is als werk- of babykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een grote, open ruimte met veel potentie. Hoewel de hoogte net niet toereikend is voor officiële woonruimte, is het een uitstekende plek voor opbergmogelijkheden, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht, en via een vlizotrap heb je toegang tot het dak met maar liefst 10 zonnepanelen. Buitenruimte: De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijk verlengstuk van de woning perfect voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. De tuin biedt privacy en ruimte voor zowel ontspanning als gezellig buiten eten. Achterin staat een verrassend ruime schuur: ideaal als werkruimte, atelier of opslag. Separaat wordt er een garage aangeboden voor € 30.000,- Pluspunten op een rijtje * Fijne, rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid * Zonnige tuin op het zuidwesten * Grote schuur, ideaal voor hobby’s of klussen * Separate garage optioneel bij te kopen (€30.000,-) * Doorzonwoonkamer met veel lichtinval * 10 zonnepanelen op het dak * HR++ beglazing in de gehele woning * Veel bergruimte en een multifunctionele zolderverdieping * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Woning is gedateerd, maar biedt volop kansen voor de handige klusser om het geheel naar eigen smaak op te knappen Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht, mogelijkheden én een goede locatie? Kom dan snel kijken op de Graslaan in Arnhem. Je bent van harte welkom!