Truus van Kuijkwarande 143907 CD VeenendaalGroenpoort

Instapklare, duurzame 2-onder-1-kapwoning met energielabel A+++ in populaire nieuwbouwwijk Groenpoort in Veenendaal-Oost. Ben je op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning met een hoog afwerkingsniveau, uitstekende isolatie en volop ruimte? Dan is deze instapklare 2-onder-1-kapwoning aan de Truus van Kuijkwarande in Veenendaal precies wat je zoekt! Deze recent gebouwde woning is van alle moderne gemakken voorzien, beschikt over 12 zonnepanelen, een garage met elektra, parkeerplek op eigen terrein voor twee auto's en een zonnige tuin van ruim 100 m² die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. De woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Buiten, waar je het beste van twee werelden vindt: rust, groen en ruimte én een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en steden. Het is prettig dat deze wijk via twee uitgangen bereikbaar is., zowel via rondweg oost als via buurtlaan oost. Op korte afstand van de woning vind je het kleinschalige winkelcentrum Buurtstede. Hier vind je alles voor je dagelijkse behoeften, zoals een supermarkt, een bloemist en een drogist. Daarnaast ligt de woning vlakbij de Groene Grens, een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust. Via de uitvalswegen A12 en A30 ben je snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of Ede. Ook het centrum van Veenendaal, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Alle kenmerken op een rij: + Energielabel A+++ en voorzien van 12 zonnepanelen voor duurzame energie + Voorzien van gedeeltelijk vloerverwarming en vloerkoeling + Recent opgeleverde nieuwbouwwoning + Luxe afwerking, volledig instapklaar + Dakkapel op de 2e verdieping voor extra ruimte en licht + Garage met elektriciteit + Eigen oprit met ruimte voor twee auto's + Ruime, zonnige tuin op het zuiden + Tuingrond vervangen door zand en professioneel verdicht voor een stevige ondergrond + Oprit voorzien van gebroken puin voor extra stevigheid Indeling Begane grond Via de ruime entreehal betreed je de woning. Hier vind je de meterkast, een praktische trappenkast, de trapopgang en een modern toilet met fonteintje en een aansluiting voor een handsproeier. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer en de open keuken. De ruime woonkamer is gericht op de tuin en voorzien van openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met een stijlvol kookeiland, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvatten een inductiekookplaat met flexzones, een brede spoelbak, een oven, een combi-oven, een warmhoudlade, een vaatwasser, een ruime koelkast en een vriezer. Alle keukenapparatuur valt nog binnen de garantietermijn. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer. Eerste verdieping De overloop profiteert van veel daglicht dankzij de extra geplaatste ramen. Vanaf hier krijg je toegang tot drie ruime slaapkamers: Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 16,1 m² Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 9,8 m² Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 12,5 m², inclusief een inloopkast van 2,5 m² De moderne en stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt het over een dubbele wastafel met meubel en een extra bergkast, perfect voor het opbergen van alle verzorgingsproducten. Daarnaast vind je een inloopdouche, waar een praktische nis is gecreëerd voor shampoo en overige douchebenodigdheden, en een toilet met een handsproeieraansluiting. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. Tweede verdieping De zolderverdieping, voorzien van vloerbedekking en een dakkapel, biedt een royale, open ruimte met talloze mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de stadsverwarming. Buitenruimte De tuin, gelegen op het zonnige zuiden en met een oppervlakte van meer dan 100 m², biedt de perfecte plek om de hele dag van de zon te genieten. De achtertuin is nog geheel naar eigen wens in te richten. De tuingrond is echter al vervangen door zand en professioneel verdicht, en de oprit is voorzien van gebroken puin, wat zorgt voor een stevige ondergrond. Daarnaast zijn er extra lichtpunten aangebracht aan zowel de voorzijde als in de tuin. Direct naast de woning bevindt zich een ruime garage (19 m²) met elektra. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein met plek voor twee auto’s. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.