Veerweg 64101 AK CulemborgWesterkwartier

AUTHENTIEKE TUSSENWONING AAN DE HAVEN EN MET DIEPE ACHTERTUIN! Stap binnen in deze charmante, monumentale tussenwoning, gebouwd in 1880, waar de historie voelbaar is. De woning is onderdeel van een rij arbeiderswoningen uit het eind van de 19e eeuw, toen in de omgeving nog verschillende fabrieken stonden. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand en op een prachtige locatie met dagelijks weids zicht op de jachthaven van Culemborg en de rivier de Lek. De historische binnenstad bevindt zich op loopafstand en andere voorzieningen zoals het NS-station en supermarkten zijn op fietsafstand. Aan het einde van de straat meert de veerpont aan voor een overtocht met de auto of fiets naar Schalkwijk en Houten. Aan de voorzijde, de Veerweg, stap je via de hal binnen in de gezellige, lichte woonkamer. Een uitnodigende plek om te ontspannen en te genieten van het huiselijke gevoel. Vanaf de eettafel volg je alle bewegingen in de jachthaven. De keuken, badkamer en eetkamer bevinden zich een verdieping lager. Het hoogteverschil tussen voor- en achterzijde zorgt ervoor dat je vanuit de keuken zo de achtertuin kunt inlopen. Deze ligt op het zuidwesten en heeft een diepte van ongeveer 27 m2, waardoor er tot laat in de avond zon aanwezig is in de achtertuin. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een kleine garage. INDELING Souterrain (tuinniveau): Via de achterdeur stap je binnen in de eetkamer/bijkeuken waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek, maar op dit moment ook de wasmachine aansluiting is. De keukenopstelling is eenvoudig zonder ingebouwde apparatuur en bevindt zich in een afsluitbare ruimte. In de keuken is ruim voldoende kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde vind je de badkamer met de douche en het toilet. De vloer van de badkamer is nog een authentieke granito vloer. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin van ongeveer 27 meter diep met een vrijstaande berging en de garage. Begane grond (dijkniveau): Via de voordeur of komend vanuit de keuken, via de trap kom je in de lichte doorzonwoonkamer van 20 m2. Aan de voorzijde kijk je vanaf hier over de Culemborgse jachthaven uit en een aan de achterzijde heb je een ruim uitzicht over de achtertuin en het er achter gelegen, groene gebied. In de woonkamer bevindt zich in een bergkast de geiser voor de warmwatervoorziening. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waaraan zich twee slaapkamers bevinden. De oppervlakte van deze verdieping maakt het mogelijk om drie slaapkamers te realiseren, omdat de grote slaapkamer aan de voorzijde nu over een inloop kast van 6 m2 beschikt. De vloeren zijn hier afgewerkt met laminaat en de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Buiten/tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft klinkerpad naar achteren en een groot perk met planten. BIJZONDERHEDEN • Fantastisch weids uitzicht • 81 m2 woonoppervlak woning en 29 m2 bergruimte • Monumentale woning • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Deels voorzien van dubbel glas • Geen centrale verwarming Kom deze woning van binnen bekijken en bekijk deze fijne plek! Aanvaarding: in overleg