Onder optie

Twee-onder-een-kapwoning type J1, Valleiran (Bouwnr. B.14)6045 GA RoermondKitskensdal

Kaart
  • 149 m²
  • 245 m²
  • 3
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
Onderdeel van project Aan de Vallei, Roermond

Omschrijving

Welkom in Aan de Vallei Nu in de verkoop: Kiem! De charme van Wonen in het groen. Ken je dat gevoel wanneer je je in een groene omgeving waant? Dat gevoel van rust en bezinning terwijl je door het bos loopt en je vervolgens volloopt van energie? De dynamiek en ruimte die je ervaart als je door die vallei-achtige zone struint. Een plek waar je altijd op terug kunt vallen, omdat het voelt als thuiskomen. Dat is Kiem. De eerste fase van Aan de Vallei. Een plek waar je niet weg hoeft van thuis om dat unieke gevoel te ervaren. Hier, in Roermond. Tussen het Roerdal en de Meinweg. Waar je dichtbij de stad woont, in het groen. Kiem brengt wonen in het groen tot leven in twee unieke woonsferen: Valleiwonen & Boswonen. Wonen in Kiem betekent: - Alle woningen inclusief keuken - Compleet voorzien van sanitair, badkamer én tegelwerk - Wonen in de natuur, mét de natuur - Valleiwonen: jouw eigen royale houten veranda - Duurzaam & comfortabel: zonnepanelen, warmtepomp, triple beglazing én vloerverwarming & -koeling! Valleiwonen: De oorsprong van Aan de Vallei ligt in een natuurrijke zone van maar liefst 65.000 m² aan natuurlijke laagte van het gebied dat als Vallei fungeert. De Vallei die barst van de energie en leven. Een plek waar buren en bezoekers elkaar ontmoeten tijdens een ommetje, samen in de moestuin gaan tuinieren en kinderen gezellig samen buiten spelen en ouders samen kunnen sporten. Wonen aan de Vallei maakt deze unieke plek het verlengstuk van jouw thuis. Een thuis waar privacy wordt gecombineerd met een verwonderend uitzicht over de Vallei. Uitzicht waarvan je geniet vanaf je kookeiland of eigen houten veranda. Dat is de charme van Valleiwonen. Je ontdekt de woningen in deze woonsfeer hieronder. Twee-onder-een-kapwoningen Kom thuis in deze royale twee-onder-een-kapwoning via de groene parkeerhoven. Je parkeert je auto op je parkeerplaats tussen het groen en doet de houten tuindeur open. Je blik valt direct op de Vallei in de verte en beseft: wat heerlijk is dat… thuiskomen. Genieten van je extra hoge veranda en doordachte architectuur. De textuur van de gevel, de warme kleuren van de kozijnen en de klimplanten die op-en-neer bewegen door de wind. Dat is genieten aan de Vallei.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 555.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.725
Status
Onder optie

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROERMOND
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27-10-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.