Russischestraat 1103028 BK RotterdamOud Mathenesse

OPEN HUIS gaat niet door! Samenwonen met een vriend(in), tienerkind of gewoon genieten van extra ruimte? Deze unieke woning biedt maar liefst twee woonkamers, twee badkamers, twee keukens én twee dakkapellen! Aan de rand van Rotterdam ligt deze luxe uitgevoerde en in 2023 volledig intern én extern verbouwde woning. De symmetrische indeling maakt het huis ideaal voor dubbele bewoning of juist voor wie graag ruim en flexibel wil wonen. Zowel aan de linker- als rechterzijde vind je een lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een strakke badkamer met inloopdouche en een (slaap)entresol met fraaie dakkapel (2023). Qua verduurzaming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van HR++ en triple glas én dak-, muur- en vloerisolatie. De Russischestraat ligt in de bruisende en kindvriendelijke wijk Bospolder-Tussendijken, op loopafstand van winkelstraten zoals de Schiedamseweg en het gezellige Mathenesserplein. In de directe omgeving vind je supermarkten, buurtwinkels, cafés en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met tram, bus, metro (Delfshaven / Marconiplein) én de snelwegen A20 en A13 binnen handbereik. Indeling: Centrale hal met stookruimte waar de cv-combiketel is geplaatst. Linkerzijde: Ruime woonkamer met luxe rechte keukenopstelling (2023) voorzien van inbouwapparatuur. De moderne badkamer heeft plafondhoge wandbetegeling, een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een buitenraam. Vanuit de keuken is de slaapruimte met dakkapel (2023) bereikbaar. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de buitenruimte op het zuiden (ca. 5 m², gemiddeld 50 cm breed). Rechterzijde: Ruime woonkamer met moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is identiek uitgevoerd met plafondhoge betegeling, inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en buitenraam. Vanuit de keuken toegang tot de slaapruimte met dakkapel (2023). Bijzonderheden - Unieke woning, geschikt voor dubbele bewoning; - Volledig intern en extern verbouwd in 2023; - Gemengde bestemming, wonen toegestaan; - Twee dakkapellen (2023); - HR++ en triple glas, dak-, muur- en vloerisolatie; - Energielabel C (afgegeven vóór de verbouwing); - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing.