Aalsmeerderdijk 1141438 AV Oude MeerOude Meer

Klussers opgelet! Op zoek naar een woning met bedrijfsruimte? Kom gerust langs om te bezichtigen! Deze vrijstaande (bedrijfs)woning met unieke ligging aan de Ringvaart ligt op een royaal perceel van 780 m2 en heeft prachtig vrij uitzicht over de Ringvaart en de omliggende polder. Er is een keuken met eetkamer en twee slaapkamers in het voorste woonhuis. In de aanbouw is een woonkamer, kantoor, badkamer en bijkeuken cq wasruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen aan de Ringvaart met de mogelijk om een boot voor de deur aan te leggen (huurovereenkomst Hoogheemraadschap van Rijnland). Vanaf de woning zijn diverse wateren zoals de Nieuwe Meer, de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen uitstekend bereikbaar. Centraal gelegen ten opzichte van Aalsmeer, Amstelveen, Hoofddorp, Amsterdam en Schiphol evenals uitvalswegen als de A10, A9 en A4. Bijzonderheden: - LET OP: dit perceel heeft een bedrijfsbestemming (zie bestemmingsplan) - Vrijstaande woning met vrij uitzicht - Gelegen aan de Ringvaart - Perceel oppervlakte 780 m2 - Recht van opstal eeuwigdurend - Retributie bedraagt € 1.274,- per jaar (per 1 juni 2025) - Mogelijkheid voor steiger voor de deur (huurovereenkomst Hoogheemraadschap van Rijnland) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime werkplaats en kelder aanwezig - Centrale ligging nabij Aalsmeer, Amsterdam, Amstelveen en Schiphol - Oplevering in overleg, kan spoedig INDELING Begane grond: entree via de hal met toegang tot de bergkast, woonkeuken en eetkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer, een kantoorruimte, bijkeuken en badkamer. Onder het kantoor is een berging welke bereikbaar is via de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote werkplaats en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Kelder: bereikbaar via een vaste trap vanuit de werkplaats en bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes - ideaal voor opslag, hobbyruimte en wijnkelder. Buiten: er is een voortuin, oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime achtertuin op het noordwesten. Ook de tuin biedt mogelijkheden voor herinrichting en modernisering. * English translation in brochure