Parnassusweg 34-31076 AS AmsterdamVan Tuyllbuurt

TRIPLE PARNASSUS | Drie laags bovenhuis van circa 163 m², gelegen in de Stadionbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, kamer en suite, half open keuken, drie slaapkamers en een extra logeerkamer/ werkkamer of slaapkamer, twee badkamers en drie balkons. Aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Zie tevens de alternatieve plattegronden voor een grote master suite met, grote kleedruimte en eigen badkamer. Tevens zie ook de impressie van een extra mediaroom en of studeerkamer op de vijfde etage. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Parnassusweg 34-3 is een bovenhuis met drie volwaardige woonlagen, gelegen aan een brede en rustige straat in Amsterdam-Zuid. Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de entree op de derde verdieping. Op deze woonlaag bevindt zich de leefruimte. Aan de voorzijde is de zitkamer met erker en veel lichtinval. Aangrenzend een tweede ruimte, momenteel ingericht als speel- of tv-kamer. De originele en suite met glas-in-lood deuren verbindt de twee kamers op functionele wijze. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met directe toegang tot het balkon. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt zicht op de groene binnentuinen. Via openslaande deuren komt het zonlicht volop naar binnen; het balkon ligt gunstig op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich ook een logeerkamer en een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, elk met toegang tot een klein balkon. Centraal op deze etage ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De bovenste verdieping is volledig ingericht als hoofdslaapkamer. De ruimte biedt veel comfort, beschikt over vaste kasten, airconditioning en goede daglichttoetreding. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt veel leefruimte in een rustige straat, met de voorzieningen van Amsterdam-Zuid op loopafstand. Wat de bewoners gaan missen "De glas-in-looddeuren, houten vloeren, grote ramen en ingebouwde kasten maken dit appartement tot een fijne, functionele en charmante plek." Buurtgids Parnassusweg 34-3 ligt in het geliefde en rustige deel van Amsterdam-Zuid, op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De buurt combineert het karakter van een klassieke woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken aan het Stadionplein, terwijl het aanbod in de Beethovenstraat voorziet in hoogwaardige winkels, boetieks en horeca. De bereikbaarheid van het centrum en omliggende stadsdelen is uitstekend. Toch heerst er in de straat zelf een opvallende rust, met brede trottoirs, volwassen bomen en een verzorgd straatbeeld. De combinatie van stadse nabijheid en een prettige, gezinsvriendelijke woonomgeving maakt dit tot een gewilde locatie. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 163 m² • Drie balkons, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 april 2005 t/m 31 maart 2055 AB 2000, te betalen canon bedraagt € 2.287,90 per jaar met jaarlijkse canonindexering • Riante maatvoering met royale leefruimtes en slaapkamers • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en doorzonindeling • Gelegen in een gebied waar een tweede parkeervergunning mogelijk is • Goed georganiseerde en actieve VvE • Fraaie Amsterdamse School-details en originele elementen • Perfecte ligging nabij de Zuidas, Stadionplein en alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid • Servicekosten VvE € 270,-- per maand • Voorschot stookkosten €100,00 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- TRIPLE PARNASSUS | Three-storey upper residence of approximately 163 m², located in the Stadionbuurt. This bright and well-organised apartment offers a living room, en suite dining area, semi-open kitchen, three bedrooms and an extra guest bedroom/home office separate space or to say four bedrooms, two bathrooms and three balconies. An application has been submitted for the transfer to perpetual ground lease. Alternative floor plan options include the creation of a large master suite with a spacious dressing area and private bathroom. There is also an impression available for an additional media room or study on the fifth floor. The full living experience can be discovered on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a private viewing. Tour Parnassusweg 34-3 is a three-level upper residence situated on a wide and tranquil street in Amsterdam-Zuid. The communal staircase provides access to the private entrance on the third floor. This floor houses the main living area. At the front lies the sitting room with bay window and abundant natural light. Adjoining this space is a second room, currently used as a playroom or TV room. The original en suite with stained-glass doors connects both rooms in a practical and elegant manner. At the rear is the dining room, which opens directly onto a balcony. The spacious kitchen enjoys pleasant views over the green inner courtyards. French doors allow sunlight to flood the space; the balcony is ideally positioned facing southwest. This level also features a guest bedroom and a second bathroom with shower and laundry connections. On the fourth floor are two bedrooms, each with access to a small balcony. Centrally located on this level is the main bathroom, equipped with a bathtub, toilet and washbasin. The top floor is fully dedicated to the primary bedroom — a serene retreat offering built-in wardrobes, air conditioning and excellent natural light. The residence is well maintained, thoughtfully laid out and provides generous living space on a quiet street with all the amenities of Amsterdam-Zuid within walking distance. What the Residents Will Miss “The stained-glass doors, wooden floors, large windows and built-in wardrobes make this apartment a delightful, functional and charming place to live.” Neighbourhood Parnassusweg 34-3 is located in the desirable and tranquil part of Amsterdam-Zuid, on the border between the Stadionkwartier and the Zuidas. The neighbourhood combines the character of a classic residential area with the convenience of a central location. Several schools, childcare facilities and sports clubs can be found nearby. For daily groceries, there are multiple supermarkets and specialty shops at Stadionplein, while Beethovenstraat offers an array of high-end boutiques, delicatessens and restaurants. The city centre and surrounding districts are easily accessible, yet the street itself remains remarkably peaceful, with wide pavements, mature trees and a well-kept streetscape. The combination of urban proximity and a family-friendly atmosphere makes this a highly sought-after location. A curated selection of local hotspots can be found on our website. Details • Living area approx. 163 m² • Three balconies: two at the front and one at the rear • Situated on municipal leasehold land. Current term 1 April 2005 – 31 March 2055 (A.B. 2000), annual ground rent €2,287.90 with yearly indexation • Generous layout with spacious living areas and bedrooms • Abundant natural light through large windows and dual aspect orientation • Located in an area where a second parking permit is possible • Well-organised and active homeowners’ association (VvE) • Refined Amsterdam School detailing and original architectural elements • Excellent location near the Zuidas, Stadionplein and all amenities of Amsterdam-Zuid • Monthly VvE service charges: €270 • Heating advance: €100 per month • Nationally protected cityscape This information has been compiled with great care. However, no liability will be accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a consistent method for determining usable floor area. Minor differences may occur due to variations in interpretation, rounding or measurement limitations.