Valkenierslaan 197-A4834 CE BredaBlauwe Kei

MODERNE EN SFEERVOLLE TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE IN BREDA Aan de geliefde Valkenierslaan, staat deze moderne tussenwoning met maar liefst drie volwaardige woonlagen, een lichte woonkamer met openslaande deuren, vier slaapkamers, twee badkamers en een verrassend diepe tuin met veranda en berging. Een fijn huis waar comfort en sfeer mooi samenkomen. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met een op maat gemaakte vaste kast met garderobenis en de meterkast (10 groepen). Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met apparatuur van Siemens: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer met drie lades. Het composieten werkblad en het zitgedeelte in de erker geven de keuken een luxe uitstraling. Via een stalen schuifdeur kom je in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren is het hier heerlijk licht. De achtertuin is verzorgd aangelegd met terras, vaste bloembakken, een veranda en een ruime berging met deur naar het achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De hele verdieping heeft een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, en de badkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, twee wastafels op een badkamermeubel en mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, en een wasruimte met cv-ketel en mechanische afzuiging. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Vloerverwarming op de begane grond - Twee badkamers en vier slaapkamers - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur - Verzorgde tuin met veranda, berging en achterom Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.