Meentweg 1-A1411 GR NaardenValkeveen

Kaart
  • 206 m²
  • 3.213 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVilla met grote tuin aan Goois Natuurreservaat, eigen oprit, privacy

Omschrijving

Op een unieke plek, verscholen in het groen en omringd door hoge, volwassen bomen, ligt deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 3.213 m². Hier woont u in volledige rust, met het Goois Natuurreservaat letterlijk aan uw achtertuin: bossen, heide en stilte. Toplocatie tussen Naarden en Huizen De villa ligt precies op de grens van Naarden en Huizen. Alle voorzieningen van beide plaatsen — waaronder winkels, scholen en NS-station Naarden-Bussum — zijn binnen handbereik. De snelwegen richting Amsterdam en Utrecht bereikt u in slechts 5 minuten. Villa De villa heeft een woonoppervlakte van 206 m², verdeeld over drie woonlagen, en beschikt over een diepe tuin met vrij uitzicht. Een zwembad behoort tot de mogelijkheden. Er is reeds een goedgekeurd bouwplan mét verleende omgevingsvergunning aanwezig. Na verbouwing zal het huis ca. 350 m² woonoppervlakte bieden. Indeling (huidige situatie): Begane grond: keuken met bijkeuken, zitkamer, eetkamer en serre. Verdieping: vier slaapkamers, badkamer en berging. Souterrain: stahoge kelder met wasruimte. Indeling (volgens goedgekeurd bouwplan): Begane grond: royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, zitkamer en bijkeuken met vaste trap naar de kelder. Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Tweede verdieping: master bedroom met eigen badkamer, kleedkamer en separaat toilet. Volgens bestemmingsplan • Maximale goothoogte 4,0 m • Dakhelling minimaal 30° en maximaal 60° • Hoofdhuis mag vergroot worden tot circa 850 m³ • Bijgebouwen 75 m² en mag verbonden worden met hoofdgebouw Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 206 m² • Kelder 24 m² • Garage 15 m² • Bruto inhoud 782 m³ Kadastrale gegevens: • Gemeente Naarden • Sectie B, nummers 1178 en 7095 • Perceelgrootte’s respectievelijk 3.211 m² en 2 m² • Totale perceelgrootte 3.213 m²

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.587
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
3.213 m²
Inhoud
782 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Remeha Quinta 45 (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN B 1178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HUIZEN B 7095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.192x

Bekeken

129x

Bewaard

6-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.