Brullenweide 466931 VN WestervoortWestervoort-Broeklanden

Kaart
  • 96 m²
  • 133 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervol, ruim en instapklaar – jouw nieuwe thuis wacht!

Omschrijving

Hier woon je precies zoals je het voor je ziet: rust, ruimte en een huis dat meteen goed voelt. Brullenweide 46 is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt. De lichte living, de fijne tuin en de rustige straat maken het hier verrassend comfortabel. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning waar je zonder gedoe in kunt. Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons dan gerust, we leiden je graag rond. Je komt binnen in de hal met toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De living vloeit mooi over in de eetkamer en keuken, waardoor het geheel één open, sfeervolle ruimte vormt. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, klaar voor een snelle koffie in de ochtend of lange avonden tafelen. Vanuit de eetkamer stap je zo de tuin in. Een tuin die mooi is aangelegd én weinig onderhoud vraagt. Hier kun je relaxen in de zon, buiten eten of gewoon even helemaal niks. Er is ook een berging, handig voor fietsen, tuinspullen of die extra doos die je nergens kwijt kunt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De badkamer is modern en comfortabel, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer. Ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon als fijne rustige hoek om je terug te trekken. Wonen aan de Brullenweide voelt ontspannen. De straat is rustig en kindvriendelijk. Je zit dichtbij winkels en sportvoorzieningen, maar ook de dijk, uiterwaarden en de Rijn zijn op loopafstand voor een frisse neus. Westervoort heeft een dorps karakter, maar met Arnhem op een paar minuten afstand heb je alles binnen handbereik. Goede verbindingen, fijne scholen, veel groen en een warme gemeenschap maken dit tot een plek waar je makkelijk landt. Hier leef je buiten én binnen prettig. Alles klopt gewoon. Bijzonderheden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Royale doorzonwoonkamer - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin - Fijne berging voor extra opslag - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Extra (slaap-/werk)kamer op de tweede verdieping - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Auto overdekt parkeren - Rustige en kindvriendelijke ligging - Nabij winkels, scholen en natuur Wil je deze fijne sfeer zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging – we laten je met plezier zien hoe goed dit huis past.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.115
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

WESTERVOORT A 4374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.888x

Bekeken

31x

Bewaard

10-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.