Goudenregen 57742 RN CoevordenDe Heege

In de rustige woonwijk Heege, aan de Goudenregen in Coevorden, staat deze verzorgde en ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, voormalige garage nu wasruimte en berging en carport. De woning is gebouwd in 1992, volledig geïsoleerd en voorzien van zes zonnepanelen uit 2023. Met een woonoppervlakte van 133 m² biedt het huis verrassend veel ruimte en een praktische indeling die perfect past bij een gezin. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een gashaard die voor extra gezelligheid zorgt. De halfopen woonkeuken sluit mooi aan op de eetkamer, waardoor er een fijne verbinding is tussen koken en samen tafelen. Op de verdiepingen bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd. De woning ligt op een perceel van 268 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin die is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor wie graag van de zon geniet. De tuin is via een achterom bereikbaar en grenst direct aan het water, waar een fraaie vlonder is aangelegd. Hier kun je heerlijk ontspannen aan de waterkant of genieten van de avondzon. Door de meerdere zitplekken in de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Coevorden is een sfeervolle stad met een rijke geschiedenis, een gezellig centrum en een breed aanbod aan voorzieningen. Van winkels en scholen tot sportverenigingen en horecagelegenheden – alles is dichtbij. De woonwijk Heege staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en goede verbindingen richting het centrum en uitvalswegen. INDELING Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van gashaard en provisiekast. Halfopen woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven en schuifpui naar de fraaie tuin.  Berging met wasruimte in de voormalige geïsoleerde garage. Carport. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast. Eenvoudig weer drie van te maken. Nagenoeg nieuwe en fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Tweede verdieping: Overloop. Derde, ruime slaapkamer en zolderberging. Extra informatie: - 6 zonnepanelen uit 2023; - tuin op het zuidwesten grenzend aan het water met vlonder en veel privacy; - Remeha cv ketel uit 2011; - energielabel B; -1e eigenaar en super onderhouden.