Gandhistraat 222037 JJ HaarlemNobelprijsbuurt

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610 Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 525.000,- k.k. RUIME WONING MET GARAGE IN MEERWIJK Deze praktische eengezinswoning in de rustige wijk Meerwijk is de ideale kans voor mensen die een huis zoeken dat ze helemaal naar eigen smaak kunnen maken. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden en een grote garage die veelzijdig gebruikt kan worden. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een goede indeling biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Of je nu starter bent of een jong gezin vormt, dit huis combineert ruimte, praktische voordelen en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt. KENMERKEN VAN DE WONING Eindwoning met garage: de ruime stenen garage, bereikbaar via de tuin of via garagedeur met ingang aan de Jean Paul Sartrestraat, biedt meer dan genoeg ruimte voor je auto, fietsen, hobbyspullen of opslag. Zonnige tuin op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Ruime woonkamer met open keuken: het hart van het huis, met directe toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en twee badkamers: ideaal voor een gezin of extra ruimte voor werken vanuit huis. Rustige locatie in Meerwijk: dichtbij scholen, winkels, parken en andere voorzieningen. PRAKTISCHE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in de hal vind je naast de meterkast en het toilet direct toegang tot de lichte woonkamer. De open keuken aan de achterzijde is handig gesitueerd en geeft direct toegang tot de zonnige tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is de perfecte plek om zomerse dagen door te brengen. Via de tuin heb je toegang tot de grote stenen garage. De garage is een belangrijk pluspunt van deze woning, omdat hij niet alleen ideaal is voor het opslaan van je spullen, maar ook perfect kan dienen als werkplaats of klusruimte. Heb je een hobby, ben je handig of wil je gewoon extra ruimte? Dan zit je hier zeker goed. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De badkamer aan de achterzijde is praktisch en compleet, met een ligbad en aparte douche. De badkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld een gezin dat nét wat meer comfort kan gebruiken. De tweede verdieping biedt nog een lichte slaapkamer en een handige overloop, waar ook de cv-ketel (Intergas, 2007) is geplaatst. De kamer op de zolder kan gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Het dakraam zorgt ervoor dat er genoeg daglicht binnenkomt, wat de ruimte extra prettig maakt. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van 153 m² is dit huis ruim genoeg voor een comfortabel dagelijks leven. De indeling is logisch en praktisch, en biedt voldoende mogelijkheden voor optimale benutting van de ruimtes. Of je nu op zoek bent naar een thuis waar je kunt werken, opgroeien met een gezin of gewoon genieten van je eigen plek, deze woning biedt een solide basis. DE VOORDELEN IN EEN OOGOPSLAG Deze woning in Meerwijk heeft naast een praktische indeling ook een aantal unieke voordelen. De riante garage aan de achterkant van de woning springt daarbij extra in het oog. Dit is niet alleen een plek om spullen te bewaren, maar biedt ook ruimte voor hobby’s of klussen. De zonnige achtertuin op het zuiden is perfect om van mooie dagen te genieten. Daarnaast zorgen de drie slaapkamers, de twee badkamers en de prettige ligging ervoor dat deze woning voor zowel starters als jonge gezinnen een fijne plek kan zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 106 m² - Perceeloppervlakte 153 m² - Energielabel D - Bouwjaar ca. 1968 - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst