Joos Banckersweg 25-41056 ER AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

***English text below*** Uniek wonen met vrij uitzicht en royaal dakterras! Ontdek deze charmante woning van 71 m², gelegen op een toplocatie met een riant dakterras van maar liefst 27 m², met dakhuisje en buitenkeuken – de ideale plek om te genieten van de zon, een goed glas wijn en het prachtige vrije uitzicht. De vierkamerwoning heeft een lichte en open indeling met veel ramen die zorgen voor een heerlijke natuurlijke lichtinval. Een ruime woonkamer met een moderne open keuken, een goede badkamer maken dit een instap klaar geheel waar u direct kunt genieten. Het dakhuisje biedt bovendien extra ruimte. Een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen zorgen meer over jaarlijkse kosten of herzieningen. Of u nu een starter bent, een stel met een druk stadsleven of iemand die graag buiten leeft — deze woning combineert comfort, vrijheid en uitzicht op een manier die u zelden vindt. Wacht niet te lang – woningen met dit uitzicht en deze vrijheid komen zelden op de markt! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen. Indeling De woning ligt op de vierde verdieping. Entree/hal met toegang naar alle kamers. De ruime woonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser ligt aan de voorzijde met vrij uitzicht over de tennisbanen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde kamer is als kleedkamer in gebruik. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop heeft de woning nog een bergkast. Het royale dakterras voorzien van water en elektra, heeft een dakopbouw en is via een vaste trap te bereiken. Een terras met veel privacy en een 360 view. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars Joos Banckersweg 1 tot en met 29, Jan van Galenstraat 122 tot en met 132 (even nummers) en Admiraal de Ruyterweg 163-165 te Amsterdam. Het aantal stemmen is de teller van het breukdeel. Het pand is in 2003 gesplitst met vergunning. Het betreft een actieve VVE met een MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door Mijn Huishouding. De servicekosten bedragen € 119,-- per maand. Bijzonderheden - 4-Kamerappartement van 71 m² - Licht woonkamer gelegen op het zuidwesten - Dakterras met buitenkeuken - Moderne open keuken - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Vrij uitzicht - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP - Geen wachttijd voor een parkeervergunning Omgeving en bereikbaarheid De Joos Banckersweg ligt in een omgeving met veel groen en water in de buurt en een tenniscourt voor de deur. Een heerlijk vrij uitzicht aan de voorkant kijk je vrij uit. Voor een wandeling of een rondje hardlopen heb je het Erasmuspark en het Wachterliedplantsoen om de hoek. Als je wilt suppen of zwemmen ligt de waterpartij naast de deur. Een divers winkelaanbod, alsook een supermarkt vind je om de hoek op de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein met diverse terrasjes en gezellige eetgelegenheden, maar ook Fort Negen en White Label Coffee in de Jan Evertsenstraat. Een van de favorieten in de buurt is Terrasmus in het Erasmuspark. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan goed, tram en bus naar het centrum. Met de auto bent u binnen 5 minuten de Ring. De Jordaan ligt op korte fietsafstand. ***English text*** Unique living with unobstructed views and a spacious roof terrace! Discover this charming 71 m² home, located in a prime location with a spacious 27 m² roof terrace, complete with a roof house and outdoor kitchen – the ideal place to enjoy the sun, a good glass of wine, and the beautiful unobstructed views. The four-room home has a bright and open layout with lots of windows that provide wonderful natural light. A spacious living room with a modern open kitchen and a good bathroom make this a ready-to-move-in property that you can enjoy immediately. The roof house also offers extra space. A big plus: the ground lease has been bought off in perpetuity, so no more worries about annual costs or revisions. Whether you are a first-time buyer, a couple with a busy city life, or someone who loves the outdoors, this home combines comfort, freedom, and views in a way that is rarely found. Don't wait too long—homes with this view and this freedom rarely come on the market! Schedule a viewing soon and prepare to be surprised. Layout The apartment is located on the fourth floor. Entrance/hallway with access to all rooms. The spacious living room with open kitchen equipped with a kitchen unit with induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher is located at the front with unobstructed views over the tennis courts. Two bedrooms are located at the rear, the third room is used as a dressing room. The bathroom has a walk-in shower, a washbasin, and a toilet. The apartment also has a storage cupboard on the landing. The spacious roof terrace, equipped with water and electricity, has a roof structure and is accessible via a fixed staircase. A terrace with lots of privacy and a 360 view. Homeowners' Association The Homeowners' Association Joos Banckersweg 1 to 29, Jan van Galenstraat 122 to 132 (even numbers) and Admiraal de Ruyterweg 163-165 in Amsterdam. The number of votes is the numerator of the fraction. The property was split in 2003 with a permit. It is an active homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. Professional management is provided by Mijn Huishouding. The service costs are €119 per month. Details - 4-room apartment of 71 m² - Bright living room facing southwest - Roof terrace with outdoor kitchen - Modern open kitchen - Perpetual ground lease - Unobstructed view - Active homeowners' association with professional manager and MJOP - No waiting period for a parking permit Surroundings and accessibility Joos Banckersweg is located in an area with lots of greenery and water nearby and a tennis court right outside the door. You have a wonderful unobstructed view from the front. For a walk or a run, Erasmuspark and Wachterliedplantsoen are just around the corner. If you want to go paddleboarding or swimming, the water feature is right next door. A diverse range of shops, as well as a supermarket, can be found around the corner on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein with various terraces and cozy eateries, but also Fort Negen and White Label Coffee on Jan Evertsenstraat. One of the neighborhood favorites is Terrasmus in Erasmuspark. Very accessible by both public transportation and car. The connection to the city is more than good, with trams and buses to the center. By car, you can reach the Ring within 5 minutes. The Jordaan is a short bike ride away.