Rutgerskamp 483853 ES ErmeloErmelo - West

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Ermelo-West staat deze fijne hoekwoning met vrijstaande berging op een fraai perceel van 162 m². Deze woonwijk kenmerkt zich door de verschillende hofjes met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speelweide, een basisschool, het aangrenzende groene park van Veldwijk en binnen enkele autominuten bereikt u het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. Verder is deze woning een prima uitvalsbasis voor een heerlijk natuurwandeling in de nabijgelegen uitgestrekte Veluwse bossen of heide. En toch met de auto er op uit? Het stadscentrum van Harderwijk met haar gezellige boulevard en zicht op het Wolderwijd én de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad bevinden zich op circa 10 tot 15 autominuten van de woning. De woning is gebouwd in 1982 en is altijd goed onderhouden. In de loop der jaren zijn de nodige aanpassingen gedaan. Zo is in 2012 een nieuwe keuken geplaatst (met in 2019 een nieuwe vaatwasser en combi-oven) en is in 2018 de badkamer vernieuwd. Tevens zijn de kozijnen op de begane grond aan de buitenzijde in 2024 opnieuw in de verf gezet. Doordat de kozijnen op de 1e en 2e verdieping van kunststof zijn heeft u hier verder geen onderhoud aan. De woning is voorzien van definitief energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, nette toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van houten vloer, provisiekast en met directe toegang tot de achtertuin, open keukenruimte met een keuken in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur met aangrenzend een vaste hoekbank voor het eetgedeelte. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met vaste kast en dakraam en 2e slaapkamer met dakraam welke beide gesitueerd zijn aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren gesitueerd aan de voorzijde, nette badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel (Atag), aansluitingen voor de was-apparatuur en bergkast, 4e slaapkamer met dakkapel, vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. De woning heeft een heerlijke tuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en een stenen border met diverse boompjes en struiken en de privacy-volle achtertuin is bereikbaar middels de poortdeur die zich aan de zijkant bevindt en is eveneens voorzien van sierbestrating en een border met beplanting. Door de gunstige zonligging (zuid) is het hier op zomerse dagen heerlijk genieten van de zon. Het grote uitvalscherm aan de achterzijde van de woning biedt op warme zonnige dagen de nodige beschutting. Naast de woning is er nog een houten berging gerealiseerd. Tevens is er een praktische stenen berging achter in de tuin voor het plaatsen van de fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap. Tot slot is er in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Spreekt deze fijne hoekwoning en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving u aan? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!