Waalkade 596511 XP NijmegenBenedenstad

Luxe, comfort en splinternieuw! Dat zijn enkel drie kenmerken die dit prachtige appartement. Het interieur design is in samenwerking met Dutch Home Design gerealiseerd en is tot in de puntjes afgewerkt. Naast het interieur en de afwerking is ook de omgeving van het appartement sensationeel. Met een prachtig panoramisch uitzicht op de Waal(kade) en het bruisende centrum van Nijmegen in je 'achtertuin' maakt dit een iconische plek. Waalkade 59: Dit stijlvolle appartement is de afgelopen periode volledig gerenoveerd en combineert moderne elegantie met historische charme. De royale woonkamer en -keuken bieden een adembenemend uitzicht op de Waalkade en de Waal, perfect voor ontspanning en genieten van de levendige omgeving. Indeling: Begane grond: De entree is zowel via de voorzijde als de achterzijde (Steenstraat) te bereiken. De luxe entree is voorzien van brievenbussen, video-intercom en trapopgang naar de verdiepingen. Op de begane grond beschik je over een eigen berging met privélift naar het appartement, een wasruimte, pantry en deze berging is ideaal om je fiets in op te bergen. Eerste verdieping: via het trappenhuis of de privé lift bereik je het appartement. De ruim opgezette hal geeft toegang tot alle vertrekken. Via de openslaande stalen taatsdeuren kom je in de woonkamer. De L-vormige living is speels ingericht door de erker aan de voorzijde, maar ook de doorkijk naar de slaapkamer door middel van een raam. Daarnaast zijn diverse raampartijen voorzien van schuifdeuren. De luxe keuken (2025), is een ware eyecatcher. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur, strakke matte frontjes en een ruim natuurstenen aanrechtblad met bar. Aan de bar kan je met gemak 4 barkrukken kwijt, daardoor is deze keuken ideaal voor culinaire avonden, borrels en gezellige diners. Je beschikt o.a. over 2 combi-ovens, wijnkoelkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak met Quooker, inductie kookplaat met afzuigsysteem (Novy), aan alles is gedacht! Ook is er in de ruimte een airco geplaatst. De badkamer, eveneens geplaatst in 2025, beschikt over moderne bronskleurige sanitaire voorzieningen met marmeren afwerking, een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, verwarmde spiegel met lichtstrip, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet én vloerverwarming! Wederom tot in de puntjes afgewerkt! De twee slaapkamers hebben beide een volwaardige afmeting en zijn voorzien van airconditioning. De master bedroom heeft een doorkijk naar de woonkamer en een wastafelmeubel. De toiletruimte is ruim opgezet en naast een zwevend toilet ook voorzien van een urinoir en wastafel met meubel. Daarnaast is er vanuit de hal nog een inpandige bergruimte. Specifieke kenmerken: • Volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld in 2022-2023; • Parkeren dmv bewoners vergunning € 48,- per jaar en/of bezoekersvergunning; • Het is mogelijk om een balkon te plaatsen voor een fijne buitenruimte; • Aluminium kozijnen met triple glas en veel lichtinval; • Airconditioning door het hele appartement welke zowel verwarmd als verkoeld; • Privélift naar de verdieping; • Aanvaarding in overleg, bij voorkeur zsm; • De VvE kosten bedragen € 256,- per maand. Algemene kenmerken: • Woonoppervlakte van ca. 138 m² • Inhoud m³ • Energielabel A+ Kortom, een unieke kans om te wonen in een compleet gerenoveerd en luxe appartement met een schitterend uitzicht en een centrale ligging. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we delen graag ons enthousiasme!