Breeweg 734335 SK MiddelburgBreewijk

Werkelijk uniek aanbod: onder architectuur gebouwde villa met volledige privacy aan de rand van Middelburg. Aan de groene rand van Middelburg, op een perceel van maar liefst 6.160 m², bevindt zich deze onder architectuur gebouwde villa. Een uniek object dat volledige privacy biedt, gecombineerd met een zeer gunstige ligging. De woning bevindt zich op een ideale locatie: de gezellige binnenstad van Middelburg, met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de omliggende dorpen, de Zeeuwse stranden en de Noordzee eveneens binnen handbereik. Hier geniet u van de perfecte balans tussen wonen in het groen, rust en privacy, én het gemak van alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De villa is met veel zorg en aandacht onderhouden, zowel binnen als buiten. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor de woning direct te betrekken is zonder direct noodzakelijke investeringen. Zowel het woonhuis als de tuin zijn tot in detail verzorgd en bieden een hoogwaardige afwerking en uitstraling. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 234 m² en is optimaal ingedeeld voor zowel gezinnen als levensgenieters. Met maar liefst 6 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers biedt deze villa ruimte en comfort voor het hele gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken aan huis. Prachtige onder architectuur aangelegde tuin. De onder architectuur aangelegde tuin is een waar kunstwerk op zich en verdeeld in vier unieke assen, elk met een eigen beleving: Entree-as Bij aankomst wordt u verwelkomd door het entree pad, fraai vormgegeven met hoge taxushagen. Ingebouwde lichtelementen zorgen niet alleen voor een veilige route naar de woning, maar creëren ook een warme sfeer bij binnenkomst. De laan van taxushagen leidt subtiel de blik naar de entree van de villa en geeft een indrukwekkend eerste beeld. Berceau-as Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de berceau-as, een sterk begroeiende pergola in het verlengde van het huis aan de oostzijde. Hier slingeren blauwe regen en druiven zich sierlijk omhoog, waardoor een romantische en intieme sfeer ontstaat. Het pad biedt tevens toegang tot de schuur. Water-as Direct achter de woning, in het verlengde van de openslaande deuren, ligt de imposante rechthoekige vijver. Via een trappenpartij daalt u af naar de circa 2 meter lager gelegen waterpartij. Vanaf het ruime terras heeft u een prachtig uitzicht over de vijver, terwijl de fontein en sfeervolle verlichting zorgen voor een betoverend aanzicht, zowel overdag als in de avonduren. Bloesem-as Aan de westzijde van de tuin bevindt zich de bloesem-as, gevormd door een bomenlaantje in het verlengde van de verdiepte tuinkamer. In het voorjaar zorgen de rijkbloeiende sierkersen voor een prachtig geheel. Vanuit de tuinkamer kijkt u onder de bomen door naar een fraai ornament, dat prachtig afsteekt tegen de groene achtergrond van de Cupressocyparis. Dit pad geeft tevens toegang tot het tuinhuis en extra bergruimte. Deze tuin is tot in detail doordacht en met veel liefde onderhouden. Een oase van rust, schoonheid en variatie, die u eigenlijk zelf moet komen ervaren — de pracht en sfeer laten zich nauwelijks in woorden vangen. Belangrijkste kenmerken: - Onder architectuur gebouwde villa met stijlvolle uitstraling; - Zeer goed onderhouden, zowel woning als tuin; - Woonoppervlakte: 234 m²; - Perceeloppervlakte: 6.160 m²; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bijzondere tuin, verdeeld in vier unieke assen, met vijver, pergola, bloesemlaan en meerdere zitplekken; - Volledige privacy in en rondom de woning; - Gelegen aan de rand van Middelburg met het centrum, winkels, scholen en voorzieningen op loop- en fietsafstand; - Nabij de omliggende dorpen, stranden en de Noordzee; Kortom, aanbod als deze komt maar zelden voor in Middelburg — een werkelijk unieke kans voor de liefhebbers! Deze exclusieve villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, privacy en comfort op een toplocatie. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard om de sfeer en de unieke ligging zelf te ervaren. Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.