Verkocht onder voorbehoud

Trekweg 299971 CV UlrumUlrum

Kaart
  • 71 m²
  • 178 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLeuke starterswoning met 3 slaapkamers en zowel een schuur als garage

Omschrijving

Op een leuk plekje aan het water staat deze 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers en zowel een schuur als garage. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit over vis- en vaarwater. Er is onlangs een nieuw dak geplaatst en de woning is verder voorzien van dubbele beglazing (HR++). Daarnaast is de woning geheel gasloos, waardoor je energiezuinig kunt wonen. De woning is gelegen aan de rand van het gemoedelijke dorp Ulrum. Het dorp heeft een rijke historie en een goed sociaal karakter. Er is een goede busverbinding naar zowel Groningen als Lauwersoog en daarnaast kan er eenvoudig in Winsum overgestapt worden op de trein naar Groningen. Groningen is op ca. 25 autominuten gelegen. Tevens ben je binnen 5 minuten in Leens, waar diverse winkels zijn. INDELING Begane grond: entree/hal, lichte, sfeervolle woonkamer met schouw en pelletkachel. De raampartijen bieden uitzicht over vaarwater en landerijen. De open keuken heeft een keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met witgoedaansluiting, deur naar de tuin en de toiletruimte. De andere hal biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel en hier is de trapopgang. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 7, 7 en 5 m². Alle slaapkamers hebben een vaste kast. BUITENRUIMTE De woning heeft groen aan de voor- en zijkant van het huis. Achter de woning staat een garage van ca. 11 m² en schuur van ca. 9 m² met bergzolder. De ligging van de tuin biedt de mogelijkheid om diverse momenten van de dag te genieten van de zon. De vrije ligging geeft het gevoel van privacy en je kunt hier genieten van het uitzicht. GOED OM TE WETEN - leuke woning, ideaal voor starters; - wonen aan het vis- en vaarwater; - zowel een garage als een schuur; - parkeren op eigen terrein; - woning is geheel gasloos; - dak is vernieuwd; - verwarming middels pelletkachel; - zowel dubbelglas als HR++ glas; - energielabel C; - aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ULRUM D 1531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

9.414x

Bekeken

199x

Bewaard

1-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.