Langdonkenstraat 9-E5616 PN EindhovenPhilipsdorp

--------- ENGLISH BELOW --------- Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning met een luxe uitstraling, veel licht en een praktische indeling? Welkom bij Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! Deze recent gemoderniseerde woning is stijlvol afgewerkt, voorzien van een nieuwe keuken, airconditioning (2024), een warmtepompboiler en is daardoor volledig klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de strakke vloeren in visgraatpatroon, frisse wanden en hoogwaardige afwerking voelt deze woning direct als nieuw. Bovendien woon je hier op een fantastische locatie: rustig, maar op korte afstand van alles wat Eindhoven te bieden heeft. De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Supermarkten, winkels en horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58) en het station is goed bereikbaar. Grote werkgevers zoals ASML, Philips en het High Tech Campus liggen op korte rijafstand. Indeling Je betreedt de woning via de portiek beneden en komt via de vaste trap uit op de woning. Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. Hier vind je de meterkast, de moderne warmtepompboiler (2024) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is ruim, licht en comfortabel dankzij de grote ramen met hardhouten kozijnen en dubbel glas. De airconditioning (2024) zorgt voor een aangename temperatuur, zowel in de zomer als winter. De strakke afwerking en moderne vloer geven de ruimte een luxe uitstraling. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een kookplaat op inductie, afzuigkap, koelkast (2025), combi-oven/magnetron en een stijlvol kunststof werkblad met marmerlook. Ook is er een close-in boiler aanwezig. De moderne kasten en lichte kleurstelling maken dit een echte eyecatcher. De badkamer is praktisch en fris, voorzien van een inloopdouche met glazen bouwstenenwand, een zwevend closet, wastafel in meubel, mechanische ventilatie (geschakeld op het licht) en een designradiator. De slaapkamer is ruim (ca. 11m2) , heeft veel lichtinval en is uitgerust met een airco (2024), hardhouten kozijnen met dubbel glas en een tv-aansluiting. De PVC-vloer in visgraatpatroon loopt hier door, wat voor een rustige en moderne uitstraling zorgt. Buiten Verder biedt het appartement nog een zeer praktische fietsenberging, welke is gedeeld met de overige eigenaren in het complex. Dit maakt dat je de fietsen altijd veilig kunt stallen. Bijzonderheden: - Moderne en luxe instapklare woning - Nieuwe keuken (2025) met moderne apparatuur - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2024) - Mooie PVC-vloeren in visgraatpatroon door de hele woning - Centrale ligging met uitstekende verbinding naar centrum, uitvalswegen en voorzieningen - VvE kosten: 40,83 p/m - Energielabel A --------- ENGLISH --------- Are you looking for a modern, move-in-ready home with a luxurious feel, plenty of natural light, and a practical layout? Welcome to Langdonkenstraat 9E in Eindhoven! This recently modernized home is stylishly finished, equipped with a brand-new kitchen, air conditioning (2024), a heat pump boiler, and is completely ready for its new residents. Thanks to the elegant herringbone-pattern floors, freshly painted walls, and high-quality finishes, this home feels brand new the moment you step inside. On top of that, it’s located in a fantastic area: quiet, yet close to everything Eindhoven has to offer. The property is situated in a peaceful street, just a short distance from the vibrant city center of Eindhoven. Supermarkets, shops, and restaurants are within walking or cycling distance. Schools and sports facilities are also nearby. The home is easily accessible via major highways (A2, A50, and A58), and the train station is within easy reach. Major employers such as ASML, Philips, and the High Tech Campus are just a short drive away. Layout You enter the property through the communal entrance downstairs and reach the apartment via a fixed staircase. Upon entering, you step into a bright hallway with a beautiful herringbone PVC floor. Here you’ll find the fuse box, the modern heat pump boiler (2024), and access to the living room, bedroom, and bathroom. The living room is spacious, light, and comfortable thanks to the large windows with hardwood frames and double glazing. The air conditioning (2024) ensures a pleasant temperature year-round. The sleek finish and modern flooring give the space a luxurious touch. The kitchen has been newly fitted and comes with an induction cooktop, extractor, refrigerator (2025), combi oven/microwave, and a stylish marble-look countertop. A close-in boiler is also present. The modern cabinets and light color scheme make this a true eye-catcher. The bathroom is practical and fresh, featuring a walk-in shower with glass block partition, wall-hung toilet, vanity unit, mechanical ventilation (linked to the light), and a designer radiator. The bedroom is spacious (approx. 11 m²), filled with natural light, and equipped with air conditioning (2024), hardwood frames with double glazing, and a TV connection. The herringbone-pattern PVC flooring continues here, creating a calm and modern atmosphere. Outdoors The apartment also offers a very practical shared bicycle storage, used by the other residents of the building, so your bikes can always be stored safely. Key features: - Modern and luxurious move-in-ready home - Brand-new kitchen (2025) with modern appliances - Air conditioning in living room and bedroom (2024) - Stylish herringbone PVC flooring throughout - Central location with excellent access to the city center, major roads, and amenities - VvE (owners’ association) contribution: €40.83 per month - Energy label A