Pieter Postsingel 2171067 DJ AmsterdamRuys de Beerenbrouckbuurt

* English text below * Droom jij van een luxe en ruime eengezinswoning? Deze prachtige woning van bijna 140 m² biedt alles wat je zoekt: een stijlvolle veranda, een riante achtertuin met achterom en volop ruimte om te genieten van comfort en privacy. In één van de groenste buurten van Amsterdam ligt deze charmante en ruime eengezinswoning van circa 140 m², met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een voortuin en een eigen entree. De woning heeft een slimme en efficiënte indeling, met onder andere een ruime woonkamer met open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en twee toiletten. De achtertuin met veranda is de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon of middagzon. Daarnaast biedt de achtertuin een praktische berging. In de voortuin kun je heerlijk ontspannen in de middag- en avondzon. Dit is een instapklare woning op een rustige, maar toch centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Omgeving: De woning ligt in het kindvriendelijke Geuzenveld-West. Er zijn tal van scholen, winkels en supermarkten in de buurt te vinden, met als beste voorbeeld het Lambertus Zijlplein. Op het Lambertus Zijlplein zijn zowel buurtwinkels als de slager en de kapper als de bekende winkelketens zoals de Albert Heijn en het Kruidvat te vinden. Om de hoek van de woning is tevens het Herman Hellingplantsoen te vinden met een heerlijke speeltuin voor de kinderen. Als wij iets verder gaan kijken kan men de fiets binnen 10 minuten sport- en volkstuinenpark De Eendracht worden bereikt. Met de auto zijn er ook diverse uitvalswegen te vinden, onder andere de N200 richting Halfweg en daarna door naar Haarlem, de A5 en de ring A10. Indeling: Begane grond: Door middel van de voortuin betreedt je de woning via de voordeur, die toegang biedt tot de hal. De hal geeft directe toegang tot het toilet en de meterkast. Via de brede hal bereik je de woonkamer, die veel lichtinval heeft door de grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met grote tegels, wat momenteel in de mode is, en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een grote vriezer, een separate inbouwkoelkast en uiteraard een vaatwasser. De achtertuin, die ook een achterom heeft, is bereikbaar vanuit de woonkamer via de veranda. De veranda beschikt over spotjes voor de donkere avonden en een keuken met wateraansluiting en afvoer. De goed onderhouden betegelde tuin heeft een berging van ruim 5 vierkante meter. Deze berging is voorzien van verlichting en elektriciteit. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je twee ruime slaapkamers aantreft. De overloop biedt voldoende ruimte om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren, waardoor je in totaal drie slaapkamers kunt realiseren: twee op het zuidwesten en één op het noordoosten. Elke ruimte op de eerste verdieping is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename, lichte sfeer. De luxe badkamer is een oase van rust en comfort, volledig betegeld en uitgerust met een toilet, ruime douche en een stijlvolle wastafel. Deze badkamer biedt niet alleen functionaliteit, maar ook een gevoel van luxe, ideaal om na een lange dag te ontspannen. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping, die twee goed bemeten slaapkamers herbergt: één aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte, wat deze kamer bijzonder praktisch maakt. Verder bevindt zich hier de wasmachine en is de C.V.-ketel keurig weggewerkt in een handige inbouwkast, wat zorgt voor een nette en efficiënte indeling van de ruimte. De kamer aan de voorzijde biedt tevens de mogelijkheid om gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren. Dit betekent dat de tweede verdieping eenvoudig kan worden omgevormd tot een ruimte met drie slaapkamers, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 138,9m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar 2006; - Energielabel: A; - De begane grond wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming; - Zeer gemakkelijk om nog twee extra slaapkamers te creëren; - Geen verbouwing nodig, de woning is in uitstekende staat!; - Een zonnige voor- en achtertuin!; - Veranda met keuken!; - Berging in de tuin van ruim 5m²; - Verzorgde en ruime voortuin (zuid/westen) en achtertuin (noord/oosten); - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel; bouwjaar 2006); - Erpacht is afgekocht tot 30-09-2055; - De notariële overdracht dient plaats te vinden via een notaris gevestigd in Amsterdam; - Oplevering in overleg. -------------------------------------- * English text * Do you dream of a luxury and spacious family home? This beautiful property of approximately 140 m² offers everything you’re looking for: a stylish veranda, a large garden with a side entrance, and plenty of space to enjoy comfort and privacy. Located in one of the greenest neighborhoods of Amsterdam, this charming and spacious family home of approximately 140 m² features a sunny garden facing southeast, a front garden, and a private entrance. The home has a smart and efficient layout, including a spacious living room with an open kitchen, four well-sized bedrooms, a modern bathroom, and two toilets. The garden with a veranda is the perfect place to enjoy the morning or afternoon sun. Additionally, the garden features a practical storage shed. In the front garden, you can relax in the afternoon and evening sun. This is a move-in-ready home in a quiet yet central location, ideal for anyone seeking comfort and hassle-free living. Neighborhood: The property is located in the family-friendly Geuzenveld-West neighborhood. There are plenty of schools, shops, and supermarkets nearby, with the Lambertus Zijlplein being a prime example. The Lambertus Zijlplein offers both local shops like the butcher and hairdresser, as well as well-known chain stores like Albert Heijn and Kruidvat. Around the corner from the house is also the Herman Hellingplantsoen, featuring a lovely playground for children. If we look a little further, within 10 minutes by bike, you can reach the sports and allotment park De Eendracht. By car, there are also various main roads available, including the N200 towards Halfweg, then on to Haarlem, the A5, and the A10 ring road. Property Layout: Ground floor: Through the front garden, you enter the house via the front door, which provides access to the hallway. The hallway leads directly to the toilet and the meter cupboard. From the wide hallway, you reach the living room, which has plenty of natural light thanks to the large windows. The floor is finished with large tiles, which is currently in style, and the ground floor is equipped with underfloor heating. The modern kitchen is fitted with built-in appliances, including a 4-burner induction hob, a large freezer, a separate built-in fridge, and of course, a dishwasher. The garden, which also has a side entrance, can be accessed from the living room through the veranda. The veranda features spotlights for darker evenings and a kitchen with water connections and drainage. The well-maintained paved garden has a storage shed of over 5 square meters. This shed is equipped with lighting and electricity. From the hallway, you can reach the first floor via the staircase. First floor: From the staircase, you reach the first floor, where you’ll find two spacious bedrooms. The landing offers enough space to easily create an additional bedroom, bringing the total to three bedrooms: two facing southwest and one facing northeast. Each room on the first floor has large windows, providing an abundance of natural light and a bright, pleasant atmosphere. The luxurious bathroom is an oasis of peace and comfort, fully tiled and equipped with a toilet, a spacious shower, and a stylish sink. This bathroom not only offers functionality but also a sense of luxury, ideal for relaxing after a long day. Second floor: From the landing on the first floor, you reach the second floor, which contains two well-sized bedrooms: one at the rear and one at the front. The room at the front not only offers plenty of space but also a considerable amount of storage space, making it particularly practical. Furthermore, the washing machine is located here, and the central heating boiler is neatly hidden in a built-in cupboard, ensuring a tidy and efficient layout of the space. The front room also provides the possibility of easily creating an additional bedroom. This means the second floor can be easily transformed into a space with three bedrooms, making the home even more attractive for families or anyone in need of extra space. Additional Information: - Living area approx. 140 m² (measured according to NEN 2580); - Year of construction: 2006; - Energy label: A; - The ground floor is heated with underfloor heating; - It’s very easy to create two additional bedrooms; - No renovation needed, the home is in excellent condition!; - A sunny front and back garden!; - Veranda with kitchen!; - Storage shed in the garden of over 5m²; - Well-maintained and spacious front garden (southwest) and back garden (northeast); - Heating and hot water via central heating boiler (year of construction 2006); - The leasehold is prepaid until 30-09-2055; - The notarial transfer must take place via a notary based in Amsterdam; - Handover in consultation.