Asserstraat 1-A9451 AA RoldeRolde

Welkom bij deze schitterende vrijstaande woning in het geliefde Rolde. Hier komen ruimte, comfort en duurzaamheid samen in een perfect onderhouden huis dat van alle gemakken is voorzien. Dankzij de moderne afwerking, de recente verbeteringen en de praktische indeling is deze woning volledig instapklaar en bovendien levensloopbestendig. Duurzaam en energiezuinig De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing, een nieuwe elektrische installatie inclusief meterkast, en een waterontharder die zorgt voor zacht water en minder kalkaanslag. Levensloopbestendig wonen In 2021 is een aanbouw gerealiseerd, waardoor de woning ideaal is voor gelijkvloers wonen. In deze aanbouw bevinden zich: - Een royale master bedroom met veel lichtinval - Een moderne badkamer met luxe afwerking - Een aparte toiletruimte - Een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Zo woon je comfortabel op de begane grond, zonder in te leveren op stijl of ruimte. INDELING Begane grond De ruime woonkamer heeft een moderne uitstraling en is via prachtige taatsdeuren verbonden met de luxe keuken (2021). De keuken is voorzien van een kookeiland, een Quooker, en hoogwaardige inbouwapparatuur. De open opzet zorgt voor veel licht en een fijn gevoel van ruimte, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Ook is er een kelderkast aanwezig voor extra opbergruimte. Via de wasruimte bereik je het seperaat toilet, de badkamer en de master bedroom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een toiletruimte met urinoir. Ruimte rondom de woning Het royale perceel van 1.066 m² biedt volop privacy en buitenruimte. De tuin ligt rondom de woning en biedt verschillende plekken om te ontspannen of te genieten van de zon. De woning is buitenom in 2024 volledig professioneel geschilderd. Op de oprit is ruimte voor maar liefst drie auto’s, en daarnaast beschikt de woning over een garage met plek voor een auto én een aparte berging voor extra opslagruimte. Wonen in Rolde De woning ligt in het sfeervolle Rolde, een dorp met een rijke geschiedenis en een uitstekende ligging in de gemeente Aa en Hunze. Rolde biedt het beste van twee werelden: de rust van het Drentse platteland én de voorzieningen van de stad binnen handbereik. In het dorp vind je een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, gezellige horeca en diverse winkels. Dankzij het treinstation en de snelle verbinding met de A28 ben je in 10 minuten in Assen en in ongeveer 30 minuten in Groningen. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen: de omgeving is rijk aan bossen, heidevelden en fiets- en wandelroutes, waaronder het prachtige Ballooërveld en Nationaal Park Drentsche Aa.