Beekoeverhof 73555 XX UtrechtQueeckhovenplein en omgeving

Lichte, moderne jaren ’30-stijl woning met zonnige tuin, berging en privéparkeerplaats. Deze door architecten van Mulleners & Mulleners ontworpen lichte en brede tussenwoning in jaren ‘30 bouwstijl met zonnige achtertuin op het zuidoosten, vrijstaande berging en privéparkeerplaats is nu beschikbaar gekomen! De woning is gelegen in het kleinschalige en enkele jaren geleden gerealiseerde project Mussen & Merels op een toplocatie in Zuilen. Hier kunnen de kinderen veilig voor de deur spelen in een gezellig autoluw hofje. De woning ligt een paar minuten lopen van het Zuilense bos met Slot Zuilen, het speelbos en dichtbij de Vecht. Ook nabij de woning ligt de populaire horeca, zoals Fort aan de Klop en The Colour Kitchen en de Parel van Zuilen en het theater Het Vorstelijk Complex. Het winkelcentrum Rokade en diverse scholen liggen op loopafstand. Ben je sportief? David Lloyd, een grote sportclub met een zwembad, ook voor zwemlessen van kinderen ligt op een paar minuten afstand. Verder is in de Werkspoorkathedraal altijd wel iets te doen en strand/café De Leckere heeft de lekkerste biertjes op de tap. Mocht je iets verder van huis willen dan ben je op de fiets zo in het Julianapark of bij de Maarsseveense Plassen. Kortom, een vrijwel nieuw huis in een zeer prettige omgeving op enkele minuten van alle stadse en dagelijkse voorzieningen! Laat je verrassen door dit fijne en zeer comfortabele huis en kom gerust een keer kijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast, toilet met fontein, lichte en brede woonkamer met moderne houtenvloer met vloerverwarming, aan de voorzijde nette keuken in L opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met afzuigsysteem en vaatwasser, zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging met achterom welke toegang geeft naar de parkeerplaats. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van stroom. Ook in de tuin is op verschillende plaatsen stroomvoorziening aangelegd. Eerste verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, tweede ruime (kinder) slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming, derde slaap-, kinder-, of werkkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: Een ruime zolderverdieping met Velux dakraam, technische ruimte met C.V.-installatie, mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasmachine en droger, achter de knieschotten is er extra bergruimte. Deze verdieping zou eenvoudig in tweeën gedeeld kunnen worden om zo 5-slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Lichte en brede woonkamer inclusief vloerverwarming; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging; - Woning is zeer goed geïsoleerd, energielabel A; - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen; - Zolderverdieping mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren; - Privé parkeerplaats direct achter de woning; - Servicekosten bedragen € 15,- per maand voor de Vereniging van Eigenaren van het binnenterrein; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combi-ketel (Intergas, bouwjaar 2017); - Woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas); - Algemene erfpachtvoorwaarden 1989, canon eeuwigdurend afgekocht; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; - Oplevering in overleg.