Lekstraat 178-31079 GA AmsterdamScheldebuurt-Oost

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Lekstraat 178-III – Amsterdam (Rivierenbuurt) Licht, ruimte en karakter dit stijlvolle dubbel bovenhuis van 131 m² in hartje Rivierenbuurt Welkom in dit prachtige, karaktervolle dubbel bovenhuis aan de geliefde Lekstraat! Met een royale gebruiksoppervlakte van 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning een perfecte mix van authentieke charme en modern wooncomfort. Hoog plafond, veel lichtinval, twee ruime balkons aan de achterzijde én een sfeervolle erker aan de voorzijde maken dit huis tot een unieke plek om te wonen. Indeling Via het trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. Hier opent zich een lichte en ruime (voormalige) woonkamer en suite, met aan de voorzijde een sfeervolle erker die uitzicht biedt over de rustige Lekstraat en naastgelegen kamer met walk-in closet. De originele deuren, glas-in-looddetails en het hoge plafond geven deze ruimte een bijzonder karakter en een gevoel van grandeur. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met toegang tot het eerste balkon, waar u van de ochtendzon kunt genieten. De open keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar plezier is. Centraal in het midden van de woning de ruime badkamer. Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich de slaapverdieping bevindt. Hier vindt u twee slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Aan de achterzijde is het tweede balkon, ideaal voor een rustig moment in de namiddagzon. Dankzij de doorzonindeling, grote raampartijen en de gunstige ligging op de derde verdieping is het appartement heerlijk licht de zon vindt de hele dag haar weg naar binnen. Of je nu houdt van gezellige diners met vrienden, rustig werken aan huis of gewoon genieten van de zon op je balkon Lekstraat 178-III biedt het allemaal. Locatie De Lekstraat ligt in het hart van de geliefde Rivierenbuurt, een van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam-Zuid. U woont hier rustig, met het Amstelkanaal, Maasstraat en Rijnstraat op loopafstand ideaal voor winkels, boetieks, cafés en restaurants. De Albert Cuypmarkt, De Pijp en het Beatrixpark zijn eveneens dichtbij. Met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum, en via de A2 en A10 bent u uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Ook Station Amsterdam RAI en Amstelstation liggen op korte afstand. Een woning om verliefd op te worden Dit appartement biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, stijl en een perfecte locatie. De combinatie van authentieke details en modern comfort maakt dit een uniek en sfeervol thuis in een van de mooiste buurten van Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 131 m² (NEN 2580) • Gelegen op de derde en vierde verdieping • Twee balkons aan de achterzijde • Erker aan de voorzijde met fraai straatzicht • Hoog plafond en authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren) • Zeer lichte woning door grote raampartijen en gunstige ligging • Vaste erfpacht van € 1.503,86 per jaar, einde tijdvak 30-06-2050 • VvE-bijdrage € 256,58 per maand • Gelegen in een rustige, brede straat in de geliefde Rivierenbuurt, vlak bij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen • Actieve VvE • Toplocatie in de populaire Rivierenbuurt • Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam ***ENGLISH*** Lekstraat 178-III – Amsterdam (Rivierenbuurt) Light, space, and character await you in this stylish 131 m² duplex apartment in the heart of Rivierenbuurt. Welcome to this beautiful, characterful duplex apartment on the popular Lekstraat! With a generous 131 m² of living space spread over two floors, this home offers a perfect blend of authentic charm and modern comfort. High ceiling, abundant natural light, two spacious balconies at the back, and a charming bay window at the front make this home a unique place to live. Layout The staircase leads to the entrance on the third floor. Here, a bright and spacious (former) en-suite living room opens up, with a charming bay window at the front overlooking the quiet Lekstraat and an adjacent room with a walk-in closet. The original doors, stained-glass details, and high ceiling give this space a unique character and a sense of grandeur. At the back of the apartment is the spacious dining room with access to the first balcony, where you can enjoy the morning sun. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, making cooking a true pleasure. Centrally located in the middle of the apartment is the spacious bathroom. A staircase leads to the fourth floor, where you'll find the sleeping area. Here you'll find two bedrooms, each with its own unique character. At the rear is the second balcony, ideal for a peaceful moment in the afternoon sun. Thanks to the layout, large windows, and favorable location on the first floor, the apartment is wonderfully bright, with sunshine streaming in all day long. Whether you enjoy cozy dinners with friends, working quietly from home, or simply enjoying the sun on your balcony, Lekstraat 178-III offers it all. Location Lekstraat is located in the heart of the popular Rivierenbuurt neighborhood, one of the most characteristic neighborhoods in Amsterdam-Zuid. You'll live in a peaceful setting, with the Amstel Canal, Maasstraat, and Rijnstraat within walking distance, ideal for shops, boutiques, cafés, and restaurants. The Albert Cuyp Market, De Pijp, and Beatrixpark are also nearby. The city center is just a few minutes away by bike, and the A2 and A10 motorways offer excellent connections to the rest of the Netherlands. Amsterdam RAI and Amstel Station are also a short distance away. A home to fall in love with This apartment offers everything you're looking for: space, light, style, and a perfect location. The combination of authentic details and modern comforts makes this a unique and charming home in one of Amsterdam's most beautiful neighborhoods. Details • Living area: approx. 131 m² (NEN 2580) • Located on the third and fourth floors • Two balconies at the back • Bay window at the front with a beautiful street view • High ceiling and authentic details (stained glass, panel doors) • Very bright home due to large windows and a convenient location • Fixed leasehold of €1,503.86 per year, expiring on June 30, 2050 • Homeowners' Association (VvE) fee €256.58 per month • Located on a quiet, wide street in the popular Rivierenbuurt neighborhood, close to shops, restaurants, public transport, and major roads • Active Homeowners' Association (VvE) • Prime location in the popular Rivierenbuurt neighborhood • Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam