Weteringstraat 61431 BC AalsmeerCentrum

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren '20 woning op een uitstekende en centrale locatie? Dan ben je bij de Weteringstraat 6 op het juiste adres. De woning ligt in de dorpskern van Aalsmeer met werkelijk alle gewenste voorzieningen op loopafstand; Horeca, recreatie, winkels, kinderdagverblijf en basisschool. Dit leuke huis is prima onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwd en je kunt er direct in. Locatie - In het oude centrum van Aalsmeer, bij alle voorzieningen - Op loopafstand van de passantenhaven Duurzaamheid - De woning heeft energielabel D - De cv-ketel is vernieuwd in 2021 - Verdere verduurzaming is mogelijk d.m.v. zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie Goed om te weten - Karakteristiek huis met karakteristieke uitstraling in het centrum van Aalsmeer - Er is een recht van overpad achter het buurhuis langs om in de achtertuin te komen, via de Gedempte Sloot - Bij de gemeente Aalsmeer kan voor een paar tientjes een parkeerontheffing voor de blauwe zone worden aangevraagd - De volledige inboedel kan door een nieuwe eigenaar worden overgenomen - In de koopovereenkomst zullen een ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen Het huis Het portiek heeft nog steeds de originele betegeling. De hal biedt ruimte aan de (vernieuwde) meterkast en loopt door richting de achterzijde van het huis. De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een zithoek aan de voorkant. De twee ramen aan de straatzijde zijn voorzien van glas-in-lood. De L-vormige, grote en luxe keuken aan de achterzijde heeft veel kast- en laderuimte, een spoelbak, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. De koel-vriescombinatie, oven en magnetrons staan in een kastenwand. Hier zijn ook de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee grote lichtkoepels zorgen voor enorm veel daglicht in de keuken. Aan de keuken grenst de badkamer. Deze is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en het toilet. Verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw, deze kamer is voorzien van een (verouderde) airconditioning. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde. Alle kamers hebben ingebouwde kastruimte. Tuin Openslaande deuren vanuit de keuken geven toegang tot de besloten tuin/patio op het zuidoosten. Er is een houten berging waar je de fietsen kan stallen. Aan de achterzijde heb je via de buren op #4 een recht van overpad waardoor je, via de Gedempte Sloot, naar de openbare weg kunt gaan. Fundering Bij de woning zijn in recent onderzoek funderingsproblemen geconstateerd. Om verdere cascoschade te voorkomen, is herstel van de fundering noodzakelijk. De huidige eigenaar heeft Funderingsonderzoek fase 1 laten uitvoeren, het bijbehorende rapport is beschikbaar in het online bezichtigingsdossier. Eventueel aanvullend onderzoek alsmede de kosten voor herstel van de fundering komen volledig voor rekening en risico van de nieuwe eigenaar. In de koopovereenkomst zal een hier een specifieke clausule voor worden opgenomen. Aalsmeer Aalsmeer is een aantrekkelijk dorp in de Randstad. Er is een rijk verenigingsleven en de Westeinderplassen vormen een uniek recreatie- en natuurgebied. Aalsmeer heeft langs de Westeinder zelfs een strand. De Pramenrace, het grote vuurwerk en de feestweek vormen in september een jaarlijks terugkerend spektakel. Maar daarnaast wordt er bijna wekelijks wel iets georganiseerd. Van Kunstroute tot culinaire avonden, van beachvolleybaltoernooi tot oldtimer rally. Er zijn veel sportverenigingen, kerken, een zeilschool en surfclub, vele jachthavens, ruim voldoende horecagelegenheden en de winkels in Aalsmeer-centrum bieden ruim voldoende mogelijkheden voor zowel de dagelijkse als de niet-dagelijkse boodschappen. Aalsmeer is makkelijk aan te rijden en er zijn goede openbaar vervoerverbindingen (snelbus R-net) naar Schiphol (overstappen op cirkellijn) en Hoofddorp (allebei NS-station), Haarlem, Amsterdam en Utrecht. Schiphol ligt op maar tien autominuten afstand, met de bus ben je er in vijftien minuten. Binnen een half uur is het centrum van Amsterdam aan te rijden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.