Weidestraat 605241 CC Rosmalen't Ven

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én mogelijkheden – Weidestraat 60, Rosmalen Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een fijne tuin, een slaapkamer én badkamer op de begane grond én mogelijkheden voor werken aan huis of mantelzorg? Dan is Weidestraat 60 in Rosmalen absoluut het ontdekken waard. Deze ruime woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en biedt alles wat je je maar kunt wensen: een royale indeling, een multifunctionele bedrijfs-/mantelzorgruimte met eigen ingang, een heerlijke tuin vol privacy én een perfecte ligging vlak bij het centrum en NS-station van Rosmalen en de uitvalswegen. Bijgebouw / Bedrijfsruimte / Mantelzorgunit Wat deze woning écht uniek maakt, is de royale bijbouw met eigen entree via een loopdeur én roldeur. Deze ruimte is volledig afgescheiden van de hoofdwoning en beschikt over een eigen toiletruimte. Daardoor is het bij uitstek geschikt voor professioneel gebruik (zoals een salon, praktijk of kantoor aan huis), maar ook eenvoudig aan te passen tot een zelfstandige mantelzorgwoning. De vaste trap leidt naar een verdieping met extra kantoorruimte en een grote berging, waardoor ook wonen, werken en zorgen onder één dak mogelijk worden – zonder in te leveren op privacy of comfort. De goede isolatie, aanwezigheid van voorzieningen (water, elektra, verwarming) én de directe verbinding met de garage maken deze ruimte klaar voor multifunctioneel gebruik. • Mantelzorg: Ouders, familieleden of zorgbehoevenden kunnen zelfstandig wonen met nabijheid én privacy. • Thuiswerken of eigen bedrijf: Klanten ontvangen zonder door de woning te hoeven, volledig afgescheiden werkruimte. • Toekomstbestendig wonen: Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer beneden, én aanpasbare bijbouw. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en de trap naar boven. Vanuit hier bereik je de gezellige L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde geniet je van het zitgedeelte rond de sfeervolle pelletkachel, aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de serre is de hele ruimte heerlijk licht. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en een handige provisiekast. Op de begane grond vind je ook een ruime slaapkamer met een vaste kast en een deur naar de tuin. De naastgelegen badkamer is compleet met bad, douche, dubbele wastafel en radiator. Vanuit de woonkamer én de keuken loop je zo de royale serre in – een heerlijke plek om te ontspannen. De harmonica-deur kan volledig open, waardoor je binnen en buiten moeiteloos in elkaar laat overlopen. Dankzij de lichtkoepel, inbouwspotjes en het uitzicht op de tuin is dit echt een ruimte waar je graag tijd doorbrengt. Achter de serre vind je een volledig geïsoleerde garage, verwarmd en voorzien van water, elektra én een elektrisch rolluik. Deze ruimte zou eenvoudig bij de bedrijfsruimte kunnen worden betrokken. Bijgebouw Daarnaast beschikt de woning over een royale bedrijfsruimte met eigen entree (loopdeur én roldeur) en een toiletruimte. Ideaal voor een praktijk aan huis, kantoorruimte of het realiseren van een mantelzorgwoning. Via de trap in deze ruimte bereik je de verdieping met extra kantoorruimte en een grote berging. Volop potentie om deze ruimte aan te passen aan jouw persoonlijke situatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Twee ervan beschikken over vaste kasten en rolluiken of een dakraam. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De tweede badkamer heeft een douche, toilet, wastafel, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en licht. Op de overloop vind je een aparte berging met de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er onder de schuine kap nog extra opbergruimte. Exterieur De tuin is prachtig aangelegd en biedt volledige privacy. Er is een terras achter de serre én een overkapt terras achter de woning. Achterin de tuin vind je een prieeltje met terras. Het gazon, de borders met groene beplanting en de beregeningsinstallatie met grondwater maken het plaatje compleet. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden of juist in de schaduw. Links achterin is een dubbele berging – perfect voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Op de oprit en het terrein daarachter is er voldoende ruimte voor een camper, caravan of extra auto. De oprit biedt plek aan meerdere voertuigen en via een poort bereik je eenvoudig de achtertuin. ________________________________________ In het kort: -Vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -3 slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping -Bedrijfsruimte/kantoor/mantelzorgunit met eigen ingang en verdieping -Serre met harmonica-deur naar tuin -Volledig geïsoleerde garage met verwarming en elektra -24 zonnepanelen -Prachtige groene tuin met volop privacy -Ruime oprit + berging + plek voor camper/caravan -Perfecte ligging nabij basisschool, middelbare school, centrum Rosmalen, NS-station en uitvalswegen -Op steenworp afstand van het kanaalpark Wil je wonen met alle ruimte, comfort en vrijheid om je woning aan te passen aan jouw levensfase of wensen? Dan is Weidestraat 60 in Rosmalen jouw ideale thuisbasis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!