Rollandslaan 242015 GE HaarlemRamplaankwartier

Fijne jaren '30-hoekwoning met grote tuin op het zonnige zuiden, met een tuinkamer en een extra berging. Gelegen in één van de meest gewilde buurten van Haarlem; het Ramplaankwartier. De woning is zo te betrekken! I N D E L I N G Begane grond Via de voortuin komt u bij de entree van de woning, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en het toilet. De doorzon woonkamer is ruim, met aan de voorzijde een gezellige living en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u lekker kunt tafelen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden! De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van voldoende kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prima formaat en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Door de dakopbouw is hier een fantastische ruimte gecreëerd, ingericht als master bedroom. De master bedroom heeft aan twee kanten ramen voor een prettige lichtinval, en is voorzien van een strak op maat gemaakte kastenwand en een hoog plafond voor een extra ruimtelijk effect. De tuin De woning beschikt over zowel een keurig verzorgde voor- als achtertuin. Ideaal om hier direct uw fiets te stallen. Door de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk van de zon genieten! De tuinen zijn voorzien van karakteristieke waaltjes en zijn onderhoudsvriendelijk. De achtertuin biedt plek voor meerdere zithoeken en een royale tuintafel. De voortuin geeft tevens toegang tot de berging naast de woning. Tuinkamer en berging In de achtertuin vindt u tevens een tuinkamer, momenteel ingericht als muziekstudio. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is uiteraard ook geschikt als atelier, thuiswerkplek of logeerkamer. De tuinkamer is momenteel opgesplitst in een muziekstudio en een motorstalling. Via een roldeur is de ruimte bereikbaar via de achterom, ideaal voor het stallen van een motor. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de berging, die zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar is. De berging beschikt over een vliering voor extra opslagmogelijkheden. Eventueel kan deze ruimte bij de woonkamer worden betrokken, bijvoorbeeld voor een extra grote living met open keuken. O M G E V I N G Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met op loopafstand van uw nieuwe (t)huis een scala aan voorzieningen. Van gezellige horeca en kleine winkeltjes tot een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, alles is binnen handbereik. Hierdoor wordt het leven in het Ramplaankwartier niet alleen comfortabel, maar ook aangenaam. Ook restaurants als Loetje, Stach en het Wapen van Kennemerland liggen om de hoek. Voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws: de woning ligt op een steenworp afstand van de duinen, het bos en Landgoed Elswout. Dit biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere recreatieve activiteiten. De prachtige natuurgebieden zijn perfect voor gezinnen die graag buiten zijn en willen genieten van de frisse lucht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand, waardoor u op zomerse dagen eenvoudig kunt genieten van zon, zee en strand. Daarnaast is de levendigheid van de stad nooit ver weg. De combinatie van strand en stadsleven zorgt voor een unieke levensstijl die veel bewoners aanspreekt. NS-station Overveen is dichtbij, waardoor u zo in Amsterdam bent. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. G O E D O M T E W E T E N - Bouwjaar 1934 - Voorzien van een dakopbouw uit 2015 - Woonoppervlakte circa 95m² met uitbreidingsmogelijkheden - Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en prettige lichtinval - Maar liefst vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Voorzien van tuinkamer en extra berging met vliering - Gefundeerd op 'staal' - Toplocatie t.o.v. strand/duinen en centrum Haarlem - Energielabel C - Oplevering in overleg Kortom: een instapklare jaren '30 woning in één van de meest gewilde buurten van Haarlem, die het bezichtigen zeker waard is!