Bernard Kochstraat 5-21075 LJ AmsterdamBertelmanpleinbuurt

Bernard Kochstraat 5-II, Amsterdam Charmant appartement (54m² NEN-gemeten) op de tweede verdieping, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en een balkon aan de achterzijde. Gelegen in een karakteristiek monumentaal pand in het gewilde stadsdeel Oud-Zuid. Indeling Entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn de meeste vertrekken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een erker met authentieke zitbank, grote raampartijen en ruime inbouwkasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is toegankelijk vanuit de hal. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. De recent gerenoveerde (2024) badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wc. Op de vierde verdieping bevindt zich een separate berging (7 m²) en is voorzien van elektra. Locatie De Bernard Kochstraat ligt op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark. In de directe omgeving vindt u de Cornelis Schuytstraat met hoogwaardige winkels, koffiebars en diverse restaurants. Ook culturele hotspots zoals het Concertgebouw, het Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Rijksmuseum en de P.C. Hooftstraat liggen op korte loopafstand. Daarnaast is het een kindvriendelijke buurt, met diverse kinderdagverblijven en speeltuinen in de directe omgeving. Internationale scholen van uitstekende kwaliteit, waaronder de British School, bevinden zich eveneens op loopafstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de Ring A10 is eenvoudig te bereiken. Met de fiets bent u snel in het centrum van Amsterdam en met de auto zo de stad uit. Schiphol Airport is binnen 15 minuten bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Kenmerken - Woonoppervlakte 54m² (NEN gemeten) - Bouwjaar 1923 - 2 slaapkamers, 1 badkamer - Balkon - Separate berging - Rijksmonument - Parkeren via vergunningstelsel - Servicekosten € 212,- per maand - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer - Erfpacht afgekocht tot 31-07-2060 - Energielabel C, geldig tot 2035 - Isolerende beglazing, HR+ - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Oplevering in overleg - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.