Verkocht onder voorbehoud

Menkemaborgstraat 16535 MC NijmegenHatert

Kaart
  • 91 m²
  • 193 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHoekwoning met vier slaapkamers op een ruim perceel gelegen

Omschrijving

Op zoek naar ruimte én een nieuwe start? Deze hoekwoning aan de Menkemaborgstraat biedt volop (slaap)kamers, een royaal perceel en eindeloos potentieel. Gelegen op een gunstige locatie in Nijmegen nabij winkelcentrum en Maas-Waal kanaal, vormt dit huis de perfecte basis voor wie zijn woonwensen volledig naar eigen hand wil zetten. Hier wacht geen afgewerkt plaatje, maar een kans. Grijp deze kluskans en maak er jouw thuis van. Bijzonderheden • Bouwjaar 1964 • Hoekwoning met ca. 91 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers • Achtertuin van ca. 67 m², gesitueerd op het zuidoosten • Perceel van 193 m² met achterom en vrijstaande stenen berging • C.V.-ketel (Intergas, eigendom, 2022) • Kluswoning: volledig naar eigen smaak te moderniseren • Energielabel E – geldig tot 31-12-2030 Omschrijving Deze hoekwoning aan de Menkemaborgstraat opent de deur naar iets unieks: een betaalbare gezinswoning met volop verbouwpotentieel, midden in Nijmegen. Met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een begane grond die naar eigen wens in te delen is, biedt het huis alles om er een eigentijdse gezinswoning van te maken. De doorzonwoonkamer vraagt om jouw visie: breek de muur open en creëer één grote leefruimte waar licht en lucht vrij spel krijgen. De keuken zelf biedt toegang tot de zonnige achtertuin, met ligging op het oosten/zuiden, een achterom én een vrijstaande berging met elektra. Op de eerste verdieping vind je 4 kamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is voorzien van een relatief jonge cv-ketel (Intergas, 2022, eigendom), wat al een stap is richting verduurzaming. Dit is geen woning voor wie zoekt naar perfectie, maar wél voor wie ruimte, licht en een solide basis wil om zelf op te bouwen. Hier creëer je jouw droomhuis op eigen tempo, stijl en budget. Ideaal voor handige starters of gezinnen met lef en ideeën. Goed om te weten: * Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. * Aanvaarding in overleg

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Hoekwoning met 4 slaapkamers

    Hoekwoning met ca. 91 m² en 4 slaapkamers.

  • Zonnige achtertuin op zuidoosten

    Achtertuin van ca. 67 m² met achterom en berging.

  • Relatief jonge cv-ketel

    C.V.-ketel Intergas, eigendom, bouwjaar 2022.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (12,00 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

13.560x

Bekeken

184x

Bewaard

13-11-2025

Op Funda

Buurt

Hatert

Nijmegen
Inwoners
10.155
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.099

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.