Bloemstraat 31214 BZ HilversumBloemenkwartier Noord

Op zoek naar een halfvrijstaande woning met authentieke charme op een gewilde locatie? Grijp dan nu uw kans! In de geliefde Bloemenbuurt staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning (1896) te koop. De woning beschikt over 146m² eigen grond met een heerlijk zonnige tuin. Binnen wordt u verrast door de oorspronkelijke elementen zoals glas-in-lood, en suitedeuren, twee schouwen en paneeldeuren; een mooie combinatie van authentieke sfeer van toen met hedendaags comfort. Met thans twee (wat voorheen drie slaapkamers waren, en eenvoudig terug te brengen is) en een uniek tuinhuis met twee verdiepingen, is dit een object met potentie, ideaal voor een praktijk/werkruimte aan huis of mantelzorg/gasten. Zeer gunstige ligging in een hele rustige straat, met om de hoek van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met tal van leuke winkels, en ook om de hoek van het bruisende centrum van Hilversum. Verder in de buurt van scholen, speelweiden en park De Oude Haven, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Ook om de hoek van natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren kan middels parkeervergunning op de openbare weg. Kortom, een comfortabel en charmant gezinshuis op hét perfecte adres! Indeling: Voortuin met origineel hek, voordeur met tochtportaal, daarna hal met trapopgang naar de 1e etage, vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en suite met de originele en suitedeuren met glas in lood, vaste kasten en hoge plafonds. Aan de voorzijde de knusse eetkamer met zijraam, glas in lood bovenramen, originele schouw. En aan de achterzijde de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vaste boekenkastenwand en originele schouw met houtkachel. Daarachter de half open keuken in de uitbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de provisiekelder. Na de keuken een tussenhal met deur naar de tuin en toegang tot een zwevend toilet. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers, een slaapkamer aan de achterzijde en een hele ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 ramen voor en een zijraam, deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers, beide van goede grootte, waardoor 3 slaapkamers, boven de keuken een ruime badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Verder op deze verdieping nog een aparte wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting (de voormalige doucheruimte). Zowel in de badkamer als in de wasruimte is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de overloop is een vlizotrap uit te trekken om toegang te krijgen tot de keurig afgewerkte bergzolder, voorzien van een dakraam (nok 1,52 hoog). De tuin is goed onderhouden en biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien bevindt zich achterin de tuin een stenen tuinhuis, bestaande uit een begane grond met een zolder met dakkapel. Voorzien van water, afvoer en elektra en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Ideaal om daar een gastenverblijf van te maken, een logeerkamer, werkkamer, atelierruimte, dan wel te gebruiken als extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte totaal ca. 133 m2 GBO wonen (BBMI rapport aanwezig) - Waarvan tuinhuis ca. 25,4m2 GBO wonen; en woning ca 108m2 GBO wonen - Perceel eigen grond 146m2 - Kelder ca. 3,7m2 - Energielabel D geldig tot 19 mei 2035 - Woonkamer en 1 slaapkamer voorzien van Airco - Voorzien van nieuw dak 2025 (nieuwe dakpannen en nieuwe platte daken op het hoofd-dak) - Nieuwe daken van buitenaf geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing (glas in lood met voorzetramen) - Multifunctioneel tuinhuis van 2 etages - Notaris ter keuze koper wel in Hilversum of directe omgeving Eem charmante woning, met de Gijsbrecht om de hoek, het centrum dichtbij én een multifunctioneel tuinhuis, is dit uw kans op het perfecte (gezins)leven. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door deze parel in de Bloemenbuurt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.