Randweg 1023843 JD HarderwijkVeldkamp

Een heerlijke plek om te wonen aan de rand van Harderwijk. Deze charmante VRIJSTAANDE WONING biedt veel leefruimte, mogelijkheden en comfort. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een zolderkamer, te gebruiken als slaap- of hobbykamer. Kenmerken zijn oa de KELDER, ERKER en SERRE. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je vanuit vrijwel alle vertrekken van een fraai uitzicht op openbaar groen. Indeling Begane grond Via de entree bereik je een praktische KELDER, ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van een handige pantry. Door de royale UITBOUW aan de achterzijde is een ruime leefruimte ontstaan. De sfeervolle woonkamer met ERKER heeft een open haard, een fraai massief essen parketvloer en grote raampartijen met een vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de lichte SERRE, waar het zonlicht heerlijk naar binnen valt. Heerlijk om even te ontspannen. Verder is er een ruime WERK-/SPEEL-/STUDEERKAMER, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De voormalige garage is verbouwd tot een gezellige en ruime WOONKEUKEN met comfortabele vloerverwarming, veel kastruimte, een groot werkblad en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerst verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een BALKON. De in 2021 volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Voorzien van een scheepsdekvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder en een verwarmde ZOLDERKAMER met DAKKAPEL. De verdieping (ca. 14,5 m²) heeft een beperkt deurhoogte en wordt daarom meegerekend als overig inpandige ruimte. Bouwjaar 1963. Perceel 461 m². Energielabel C. Duurzaamheid en onderhoud De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de spouwmuur na geïsoleerd, zijn er in 2022 maar liefst 20 ZONNEPANELEN geplaatst, is de combi c.v. ketel in 2023 vernieuwd en zijn recent de laatste ramen voorzien van dubbel glas. In 2024 is bovendien het platte dak van de uitbouw vernieuwd. Jaarlijks wordt buitenschilderwerk professioneel bijgehouden (laatste grote werkzaamheden 2024). Groepenkast is gemoderniseerd. Buitenruimte Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto’s of caravan op eigen terrein te parkeren. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Achterin bevinden zich een houten FIETSENBERGING en een grotendeels geïsoleerde WERK-/HOBBYSCHUUR. Locatie De woning ligt op een ideale plek: aan de rand van Harderwijk, op slechts enkele fietsminuten van de prachtige bossen van de Veluwe. Basisschool, speeltuintje, winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen A28 zijn allemaal nabij.