Duinweg 191272 AE HuizenWestereng

** English below** Vrijstaand wonen aan de rand van de Limitsche Heide. Rust, ruimte, natuur en gezinsleven in perfecte harmonie! Deze charmante vrijstaande villa uit 1924 biedt dit allemaal. Gelegen op een royaal perceel van bijna 1.400 m², direct aan de rand van het prachtige natuurgebied de Limitsche Heide én op korte afstand van het gezellige dorp Huizen met winkels, horeca en scholen. Maar ook midden in een gezellige woonomgeving een plek waar je je kinderen veilig kunt laten opgroeien. De woning ademt sfeer en historie, met grote raampartijen die het interieur vullen met daglicht en uitzicht op de weelderige tuin. Hier wordt je elke dag begroet door het geluid van fluitende vogels en het ruisen van de bladeren. Een oase van rust, midden in het leven. Ruimte voor vandaag en morgen. Met circa 184 m² woonoppervlakte is er volop ruimte om comfortabel te wonen. De indeling maakt de woning levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar biedt ook ideale mogelijkheden voor thuiswerken. Binnen het geldende omgevingsplan zijn ruime uitbreidingsmogelijkheden opgenomen. Wat deze woning zo bijzonder maakt: Vrijstaand wonen in volledige rust maar toch alle voorzieningen binnen handbereik Een prachtige tuin rondom, ideaal voor tuinliefhebbers Een tuin vol prachtige planten en talrijke vogels Een gezellige, lichte woonkamer met open haard, serre en eetkamer Slaap- en werkkamer op de begane grond; levensloopbestendig en ideaal voor thuiswerken 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping Ruime bergzolder én kelder Vrijstaande, onderkelderde, stenen garage (ca. 27 m²). Indeling in het kort: Begane grond; Entree, werkkamer, berging, toilet, slaapkamer met en-suite badkamer, wasruimte, royale woonkamer met serre en schuifpui naar het terras, eetkamer, keuken met inbouwapparatuur, extra berging. 1e verdieping; Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping; Grote bergzolder met stahoogte, bereikbaar via vlizotrap. Kelder; Ca. 8 m², ideaal voor opslag en/of wijnkelder. Kenmerken: - Bouwjaar 1924 - Goed onderhouden, met behoud van karakter - Dak vernieuwd in 1995 - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een unieke kans om vrijstaand te wonen op een uitzonderlijke locatie, waar natuur, rust en ruimte samenkomen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Dit is een plek waar je thuiskomt. *English* Detached Living on the Edge of the Limitsche Heide. Peace, space, nature and family-life in perfect harmony. This charming detached villa from 1924 offers it all. Situated on a generous plot of approximately 1,400 m², right next to the beautiful Limitsche Heide nature reserve and just a short distance from the vibrant village of Huizen with its shops, restaurants and schools. You’ll also enjoy being part of a welcoming residential neighbourhood with the energy you seek and a safe environment for children to grow up in. The house exudes character and history, with large windows flooding the interior with natural light and offering views of the lush garden. Every day you are greeted by birdsong and the gentle rustling of leaves a peaceful oasis right in the heart of life. Space for today and tomorrow. With around 184 m² of living space, there is plenty of room for comfortable living. The layout is life-cycle friendly, featuring a bedroom and bathroom on the ground floor, as well as ideal spaces for working from home. Generous expansion possibilities are available within the current zoning plan. What makes this property truly special: Detached living in complete tranquillity, yet with all amenities close at hand Lush garden all around, perfect for garden lovers and those who enjoy the outdoors A haven for a wide variety of birds and plants Cosy, bright living room with fireplace, conservatory and dining area Bedroom and study on the ground floor – suitable for single-level living or home office use Three bedrooms and a second bathroom upstairs Spacious attic and cellar Detached brick garage with basement (approx. 27 m²) Layout at a glance: Ground floor: Entrance hall, study, storage room, toilet, bedroom with en-suite bathroom, laundry room, spacious living room with conservatory and sliding doors to the terrace, dining room, kitchen with built-in appliances, extra storage room. First floor: Landing, three bedrooms, bathroom with shower, toilet and washbasin. Second floor: Large attic with standing height (accessible via loft ladder). Cellar: Approx. 8 m², ideal for storage or a wine cellar. Key features: Built in 1924 Well maintained with character preserved Roof renewed in 1995 Detached garage with basement Parking on private grounds Transfer by mutual agreement A home like this is a rare find. A unique opportunity to live detached on an exceptional location where nature, peace and space come together, without compromising on comfort or accessibility. Interested? Contact us today to arrange a viewing. This is a place that truly feels like home.