Regentesselaan 211405 EH BussumBoslaan

Aan de geliefde Regentesselaan staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1907 met een woonoppervlakte van 147 m² op een royaal perceel van 384 m². Een ruwe diamant op een prachtige plek in Bussum! De woning ademt sfeer en historie, met authentieke details en een charmante serre aan de voorzijde. Hoewel de woning geheel gerenoveerd dient te worden, biedt dit juist de kans om er een droomhuis van te maken dat volledig aansluit bij de wensen van nu. Gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving combineert deze woning karakter, potentie en locatie op unieke wijze. Een buitenkans voor wie graag een klassiek huis nieuw leven inblaast. Gelegen in het Spiegel, een van de meest gewilde woonwijken van Bussum, op korte afstand van alle voorzieningen. Op nog geen 500 meter vind je diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Station Naarden-Bussum ligt op circa 10 minuten loopafstand met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Almere. Scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens op loop- of korte fietsafstand, ideaal voor gezinnen. Bovendien liggen de Bussumerheide en de uitgestrekte bossen van ’t Gooi op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een ommetje of sportieve start van de dag. Een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving met alles wat Bussum zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de vestibule en hal met trapopgang en kastruimte. Badkamer met toilet, wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger. De riante en lichte living heeft aan de voorzijde een woonkamer met serre. De prachtige lichtinval en het glas-in-lood zorgen voor veel karakter. Vanuit de serre is er een fraai uitzicht over de laan. Verwarming en koeling via een gaskachel en airconditioning. Op de vloer ligt een mooi parket in mozaïekmotief. De living is gescheiden door een wand met karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood. De uitbouw aan de achterzijde is in 2019 gerenoveerd en voorzien van dubbele openslaande deuren en HR++ glas. Dankzij het vele glas is er goed zicht op de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken, die in 2025 nog is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder en de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en één met openslaande deuren. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde biedt er één toegang tot het balkon boven de serre. Verschillende slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet en ligbad. Vliering: Via een vlizotrap is de bergvliering (circa 35m2) bereikbaar met een stahoogte variërend van 0,87 meter tot 1,39 meter tussen de balken. Tuin: Het royale perceel is gunstig op de zon gelegen en voorzien van diverse beplanting en meerdere terrassen. Er is een achterom via de zijkant van het perceel. De plek waar voorheen een caravan stond, kan worden gebruikt als parkeerplaats (met oplaadpunt) of biedt mogelijkheden voor het realiseren van een garage. Bijzonderheden: - Kluswoning met veel potentie! - Diverse karakteristieke elementen aanwezig - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd - Meerdere nieuwe kozijnen met HR++ glas - Platte daken vernieuwd in 2019 - Bouwkundig rapport beschikbaar - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel G Kriebelen uw handen ook om deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Regentesselaan geheel naar eigen wens te renoveren? Neem dan vandaag nog contact met ons op, voordat iemand anders deze kans grijpt.