Troelstrastraat 403371 VL Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

Kaart
  • 108 m²
  • 198 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaand wonen vol ruimte en licht aan de Troelstrastraat 40!

Omschrijving

Welkom aan de Troelstrastraat 40! Deze vrijstaande woning verrast je met haar ruimte, fijne lichtinval en praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct het karakter en de ruimte op. De lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. Hier geniet je van gezellige momenten samen, een knapperend haardvuur of gewoon van de zon die naar binnen stroomt. De keuken sluit hier direct op aan en loopt door naar de bijkeuken. Een praktische plek voor voorraad en apparatuur, met daarnaast de directe toegang tot de achtertuin. Extra opbergruimte vind je in de kelder bij de entree – ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, allemaal licht en veelzijdig in te richten. Eén van de kamers heeft bovendien een balkon: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of ’s avonds nog even te ontspannen. De tuin is verrassend ruim en biedt meerdere zithoeken, zodat je altijd een plek vindt in de zon of schaduw. Aan de achterzijde zorgt het zonnescherm voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin staat een ruime garage met elektrische deur en bergzolder – perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Troelstrastraat 40 combineert de charme van vrijstaand wonen met het comfort van ruimte, licht en een praktische indeling. Een plek waar je meteen het gevoel hebt écht thuis te komen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.120
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDINXVELD-GIESSENDAM E 76
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (11,69 meter diep en 10,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.866x

Bekeken

42x

Bewaard

14-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.