Lijsterbesdreef 55473 SJ Heeswijk-DintherRodenburg

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning aan de Lijsterbesdreef 5 wellicht iets voor jou. Het bouwjaar van de woning is 1988, de woning is redelijk onderhouden en is gelegen op een ruim perceel. Met twee rechterhanden maak je hier fijne moderne woning van die past bij jouw woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, de keuken en de aanpandige garage met overdekt terras. Boven heb je drie slaapkamers en een badkamer tot je beschikking. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuiden, zodat je optimaal kunt genieten van de zon. Hier heb je nog een tweede garage met carport, berging, overkapping en een zwembad. Het geheel is gelegen op een perceel van 371m² en aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook. Door de ligging vlakbij het centrum hoef je voor de dagelijkse boodschappen niet ver, je fietst binnen enkele minuten naar de Jumbo of de Plus. Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals restaurants en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat ook de basisschool en de kinderopvang, op loopafstand van de woning liggen. De voetbalvelden van Avesteyn met daarbij de hockeyvelden en ook sporthal de Zaert liggen eveneens om de hoek. Heeswijk-Dinther heeft een gunstige ligging t.o.v. de opritten van de A50 en A2, deze zijn snel te bereiken door de aansluiting op de N279. INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) heb je enerzijds toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken en anderzijds kun je naar de aanpandige garage. De royale woonkamer heeft voldoende voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeuren in de zij- en achtergevel is er volop daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ook hier heb je veel daglicht door de twee ramen boven het werkblad. De U-vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskoken • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • spoelbak De aanpandige garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de oprit. In deze garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Afwerking: De planken vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. De overige wanden en plafonds zijn gestuukt, Verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de verdieping. Hier bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers, een bergruimte (met opstelplaats cv-ketel 2015) en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast en twee slaapkamers hebben een loopdeur naar het balkon. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • zwevend toilet TUIN, GARAGE en CARPORT De woning heeft zowel links als rechts van de woning ruimte om een auto te parkeren. Links op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage (6,75 x 2,84 meter netto) met aan de voorzijde een carport en aan de achterzijde is nog een berging gebouwd met aansluitend een overkapping. Beiden ruimtes zijn vanuit de achtertuin bereikbaar en de garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuiden, is nagenoeg geheel bestraat en heeft een (verwarmd) zwembad. Wat kun je verwachten - Mooie rustige ligging - Aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook - Met winkels en voorzieningen op korte afstand - 2 garages en carport - Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein - Hete luchtverwarming - Energielabel E - Gunstige ligging t.o.v. N279, A50 en A2