Goltziusstraat 185911 AV VenloRosarium e.o.

Word verliefd op jouw nieuwe thuis in hartje Venlo Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Dit karaktervolle herenhuis uit 1915 is in 2014 volledig gerenoveerd en uitgebouwd tot een moderne en comfortabele woning met behoud van authentieke details. Bovendien is de woning in 2023 verduurzaamd met zonnepanelen, waardoor je niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig woont. In het souterrain vind je naast diverse functionele ruimtes ook een luxe tweede badkamer en een saunaruimte – perfect voor ultieme ontspanning na een drukke dag. Kortom, de woning combineert het karakter van de vorige eeuw met hedendaags wooncomfort, hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. Locatie & Omgeving Deze woning ligt op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Venlo en de Maas, waar je heerlijk kunt wandelen. Scholen, supermarkten en alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand – ideaal voor gezinnen of mensen die gemak en levendigheid waarderen. De fraai aangelegde tuin (2021) ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon. De tuin beschikt over een praktische berging en is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Indeling Souterrain • Portaaltje • Provisieruimte met omvormer van de zonnepanelen en groepenkast • Fitnessruimte/speelkamer met laminaatvloer, schuifkast met Cv-ketel, boiler en witgoedaansluitingen • Toilet. • Luxe badkamer met dubbele inloopregendouche, wastafel, spiegel, mechanische ventilatie en saunaruimte Begane grond Bij binnenkomst valt direct de statige hal op met een prachtige terrazzo vloer (2014). De ruime woonkamer is licht en sfeervol dankzij ornamenten, sierlijsten (2022), eiken visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken met kookeiland en betonnen werkblad is voorzien van inductiekookplaat met downdraft. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur (o.a. een combimagnetron, koffiezetmachine, wijnklimaatkast en vaatwasser). Eerste verdieping De master bedroom bestaat uit een slaapkamer met inpandig balkon, kleedkamer en ensuite badkamer. In kleedkamer staat een op maat gemaakte kastenwand met originele Franse kasteeldeuren. De ensuite badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kleinere tweede slaapkamer, welke ook dienst kan doen als kantoor. Tweede verdieping Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich en airco (2022) en een schuifkast. Daarnaast zijn er drie sfeervolle slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of thuiswerkplekken. Twee kamers hebben Velux dakramen, één kamer beschikt over een vide – perfect als speelhoek of extra bergruimte. Parkeren & Extra’s • Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. • Energieklasse B • Bouwjaar 1915 | Perceel: 173 m² | Woonoppervlakte 246 m² | Inhoud:956 m³ • 5 slaapkamers • Dak-, vloer- en grotendeels raamisolatie • Schilderwerk buiten (achterzijde) vernieuwd in 2024 • Schilderwerk woonkamer (2022) en trappartij (2025) • Bitumen dak vernieuwd in 2014 • Aanvaarding in overleg Kortom: een uniek herenhuis waar karakter, luxe en comfort samenkomen — klaar voor de volgende trotse eigenaar.