1e Middellandstraat 101-B013021 BD RotterdamMiddelland

Sfeervolle en instapklare 4-kamer bovenwoning van 90 m²! Dit stijlvolle appartement combineert karakter met modern wooncomfort en is tot in de puntjes afgewerkt. Met een ruime, lichte woonkamer, drie comfortabele slaapkamers en een moderne keuken en badkamer, is dit een plek waar je zo kunt intrekken. Dit appartement ligt in de levendige wijk Middelland in Rotterdam-West. Een sfeervolle buurt met statige panden, gezellige winkels en diverse eetgelegenheden op loopafstand. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum en is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie houdt van stedelijke levendigheid met een authentiek Rotterdams karakter. Indeling Begane grond: Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en handige bergkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend ruim en licht, met aan de voorzijde een charmante erker die zorgt voor extra karakter en een prettige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de binnentuinen. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Op de overloop vind je de CV-opstelling en toegang tot de royale derde slaapkamer, die ideaal is als master bedroom. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vanuit de hal is tevens een vaste trap naar het dak aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Binnen de VvE is er toestemming gegeven voor een dakterras - Volledig gerenoveerd - CV-ketel uit 2024 - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 55,- - In de koopakte worden een ouderdoms-, funderings- en feitelijke bewoningsclausule opgenomen Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.