Naberpad 45624 GG EindhovenPrinsejagt

Ruime en instapklare eengezinswoning aan het Naberpad 4 in Eindhoven (wijk Prinsejagt) Op een rustige en groene locatie, aan voetpad gelegen, in de gewilde wijk Prinsejagt ligt deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: comfort, ruimte én een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Wonen in Prinsejagt – groen, rustig en centraal Prinsejagt is een geliefde woonwijk in het noorden van Eindhoven, bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse speelvelden, scholen, sportvoorzieningen, buurtwinkelcentrum en het winkelcentrum Woensel XL, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten: er is een goede busverbinding richting het centraal station en het stadscentrum, en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Ook natuur- en wandelgebied de Dommelvallei ligt op korte afstand – ideaal voor wie graag buiten actief is. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime en lichte hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open luxe keuken (uit 2017), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort op deze verdieping verhoogt. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2015) is smaakvol ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2016), aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. De ruime vierde kamer met dakraam is nu nog in gebruik als bergzolder maar is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte in te richten en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of maatwerk. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden Luxe keuken (2017) met complete inbouwapparatuur Moderne badkamer (2015) Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond Vier slaapkamers Tuin op het zuidoosten met veel privacy, achterom en berging Rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk Prinsejagt Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Gelegen aan kindvriendelijk voetpad Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie Geheel voorzien van dubbele en/of HR++ beglazing Dakpannen in 2023 gereinigd en voorzien van een coatinglaag