Athenelaan 643446 AP WoerdenSnel en Polanen

Moderne en ruime eengezinswoning in de populaire wijk Snel & Polanen! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning op een heerlijke plek? Welkom aan de Athenelaan 64, een moderne eengezinswoning met een fijne sfeer, volop licht en verrassend veel ruimte. Hier geniet je van een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuidoosten én achtertuin met achterom, een praktische berging en een eigen oprit met plek voor twee auto’s. De geliefde wijk Snel & Polanen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de gunstige ligging. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: het winkelcentrum, scholen, het station en de uitvalswegen richting de grote steden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Begane grond: Via het verhoogde terras aan de voorzijde stap je de woning binnen. Dit voorterras is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui aan de voorzijde lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een trapkast voor extra opbergruimte. Aansluitend vind je een net afgewerkte, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuigschouw en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met directe toegang tot de achtertuin en de berging. Eerste verdieping: De lichte overloop met hoog plafond geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is dankzij de ingebouwde vide ook te gebruiken als sfeervolle slaapkamer – een unieke en speelse toevoeging die zorgt voor extra leefruimte en charme. Verder vind je op deze verdieping een aparte berging met de cv-ketel en mechanische ventilatie, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator, én een extra separate toiletruimte met wandcloset. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Tuin De hoofdtuin aan de voorzijde is ruim en zonnig, met een fijn terras en genoeg plek om te loungen of te genieten van een diner buiten. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. De achtertuin biedt eveneens volop privacy en is voorzien van een achterom. Hier vind je ook een stenen berging met elektra en een radiator – ideaal als extra opslagruimte of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Plat dak deels vernieuwd in 2023 - Moderne keuken en badkamer - Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2024 - Glasvezel in 2023 aangelegd - Voortuin én achtertuin met achterom - Woonkamer met schuifpui naar zonnig voorterras - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met vide - Parkeren van twee auto's op eigen terrein Kortom: deze woning combineert comfort, ruimte en een heerlijke ligging in één! Kom gerust eens kijken en laat je verrassen door de fijne sfeer en de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.