Wolbrantskerkweg 1411069 CL AmsterdamBotteskerkbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** MODERN, DUURZAAM EN RUSTIG WONEN IN (NIEUW-)WEST Op zoek naar een woning die stadsgemakken en rust perfect combineert? Dit fijn ingedeelde appartement in stadsdeel (Nieuw-)West is klaar om je een warm thuis te bieden. Met een energielabel A, een nette keuken, twee slaapkamers en een ruim terras op het zuiden is dit appartement van alle gemakken voorzien. Je beschikt daarnaast over je eigen parkeerplaats én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Met winkels, openbaar vervoer, parken en de Sloterplas om de hoek woon je hier comfortabel en centraal. BELANGRIJKSTE VOORDELEN OP EEN RIJTJE - Energiebewust wonen: Dit appartement heeft energielabel A, goed voor het milieu én je portemonnee. - Privé parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats bij het complex. Handig en zorgeloos! - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Geen extra kosten voor erfpacht nu of in de toekomst. - Ruim terras op het zuiden: Geniet heel de dag door van de zon op jouw eigen terras. - Comfortabele woonkeuken: De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. - Twee fijne slaapkamers: Genoeg ruimte voor een stel, gezin of thuiswerkplek. - Veel voorzieningen dichtbij: Van winkelcentrum Osdorpplein tot groen in het Sloterpark en uitstekende OV-verbindingen. FUNCTIONALITEIT EN COMFORT IN EEN EIGENTIJDS JASJE Dit appartement uit 2008 heeft alles in huis om zorgeloos te kunnen wonen. Bij binnenkomst ervaar je meteen de praktische en lichte indeling. Vanuit de centrale hal bereik je alle ruimtes van de woning, waaronder de woonkamer, keuken en slaapkamers. LICHT EN RUIMTE IN DE WOONKAMER De woonkamer voelt door de plafondhoogte van ruim 4 meter bijzonder ruimtelijk. Hoge ramen laten veel licht binnen en bieden een mooi uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de slimme indeling heb je volop mogelijkheden om meerdere gezellige hoekjes te creëren, zoals een tv-ruimte of speelhoek. De nette parketvloer en recent gestucte muren maken dit tot een mooie, instapklare ruimte. MODERNE WOONKEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR De keuken staat los van de woonkamer en biedt volop ruimte om relaxed te koken en eten. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, een nieuwe Bosch vaatwasser (2022), een combi-oven, een ruime oven en een praktische afzuigkap. Het luxe natuurstenen werkblad geeft de keuken een stijlvolle uitstraling en biedt bovendien veel werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een aparte wasruimte, handig voor al je huishoudelijke taken. TWEE GOED INGEDEELDE SLAAPKAMERS Met twee slaapkamers heeft het appartement voor ieder wat wils. De eerste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en extra kastruimte, ideaal als masterbedroom. De tweede kamer is wat compacter, maar biedt voldoende mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer. ZONNIG WONEN MET EEN RUIM TERRAS Stap vanuit de woonkamer zo het terras op, gelegen op het zuiden. Hier kom je volledig tot rust terwijl je geniet van de zon of een mooi uitzicht. Het is een fijne plek voor een koffiemomentje in de ochtend of een borrel in de avond. CENTRAAL MET VOORZIENINGEN OM DE HOEK Dit appartement ligt in stadsdeel (Nieuw-)West, op korte afstand van zowel stedelijke voorzieningen als natuur. Voor je dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of cultuur kun je terecht op het Osdorpplein, terwijl je binnen enkele minuten fietsafstand het Sloterpark en de Sloterplas bereikt voor een heerlijke wandeling of picknick. Het gebied is ook uitstekend bereikbaar: met tramlijnen, diverse busverbindingen en uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 is de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: - Extra parkeervergunning mogelijk, voor bezoekers betaalt parkeren. - Servicekosten €262,07 voor de woning, voor de parkeerplaats €20,94 - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.  **** MODERN, SUSTAINABLE, AND PEACEFUL LIVING IN (NEW) WEST Looking for a home that perfectly combines the convenience of city living with tranquility? This well-laid-out apartment in the (New) West district is ready to offer you a warm home. With an energy label A, a neat kitchen, two bedrooms, and a spacious south-facing terrace, this apartment is fully equipped for comfortable living. Additionally, you have a private parking space, and the ground lease has been perpetually paid off. With shops, public transport, parks, and the Sloterplas just around the corner, you’ll live here conveniently and centrally. KEY ADVANTAGES AT A GLANCE - Energy-efficient living: This apartment holds an energy label A, good for the environment and your wallet. - Private parking: The home includes its own parking space at the complex—convenient and worry-free! - Perpetually paid-off ground lease: No additional ground lease costs now or in the future. - Spacious south-facing terrace: Enjoy the sun all day long on your private terrace. - Comfortable kitchen-diner: The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and boasts a natural stone countertop. - Two pleasant bedrooms: Ample space for a couple, family, or home office. - Nearby amenities: From the Osdorpplein shopping center to greenery at Sloterpark and excellent public transport connections. FUNCTIONALITY AND COMFORT IN A CONTEMPORARY STYLE Built in 2008, this apartment has everything you need for carefree living. Upon entering, you immediately notice the practical and bright layout. From the central hall, you can access all the rooms, including the living area, kitchen, and bedrooms. LIGHT AND SPACE IN THE LIVING ROOM The living room feels especially spacious due to the ceiling height of over 4 meters. Large windows allow plenty of natural light to flood in, offering a beautiful view of the surrounding greenery. Thanks to the smart layout, you’ll have plenty of options to create cozy nooks, such as a TV area or play corner. The neat parquet flooring and recently plastered walls make this a tidy, move-in-ready space. MODERN KITCHEN WITH BUILT-IN APPLIANCES The kitchen is separate from the living room and offers ample space for relaxed cooking and dining. It’s fully equipped with all the essentials: a 5-burner gas stove, a new Bosch dishwasher (2022), a combination oven, a larger oven, and a practical range hood. The luxurious natural stone countertop not only adds a stylish touch but also provides plenty of work surface. From the kitchen, you have access to a separate laundry room, making household chores manageable and efficient. TWO WELL-DESIGNED BEDROOMS The apartment offers two bedrooms to suit various needs. The first bedroom is spacious enough for a large bed and extra wardrobe space, making it ideal as a master bedroom. The second bedroom is more compact but still suitable for use as a child’s room, guest room, or home office. SUNNY LIVING WITH A SPACIOUS TERRACE Step out from the living room onto the sunny south-facing terrace. Here, you can unwind completely while basking in the sun or enjoying the lovely view. It’s the perfect spot for a morning coffee or an evening drink. CENTRAL LOCATION WITH AMENITIES NEARBY This apartment is situated in the (New) West district, close to both urban conveniences and nature. For your daily groceries, an afternoon of shopping, or cultural activities, the Osdorpplein shopping center is just a short distance away. On your bike, you can reach Sloterpark or Sloterplas within minutes for a refreshing walk or a picnic. The area is extremely accessible as well, with tram lines, various bus connections, and major highways like the A4, A9, and A10 keeping the city within easy reach. Details: - Extra parking license is possible, for visitors paid parking. - Service costs: €262.07 for the apartment, €20.94 for the parking space - Fixed notary: Albers and van Tienen Amsterdam; contract drafted per the Amsterdam Ring Model