Christine Koetsstraat 522036 AB HaarlemEllertsveld

Een verrassend ruim en speels ingedeelde uniek hoekwoning, kan zo betrokken worden! Laat u verrassen door deze bijzonder ingedeelde eengezinswoning op een unieke locatie! Deze zogeheten ‘knikwoning’ ligt precies in de bocht van de straat, waardoor de woning aan de achterzijde extra breed en heerlijk licht is. Dit slimme ontwerp biedt u niet alleen verrassend veel woon-en leefruimte, maar ook een zonnige tuin op het zuidwesten - ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Vooruitstrevend wonen met comfort en duurzaamheid binnen handbereik! Deze woning is uitgerust met een moderne elektrische installatie, voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaars. Dit garandeert optimale veiligheid en flexibiliteit, ideaal voor een huishouden dat klaar wil zijn voor de toekomst. De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al aanwezig – u hoeft alleen nog maar te installeren om duurzaam en kostenbesparend te wonen. En op warme zomerdagen geniet u van aangename verkoeling in een deel van het huis, dankzij een efficiënte airco-installatie, perfect afgestemd op het veranderende klimaat van vandaag. Kortom: een slimme mix van toekomstgericht wonen en hedendaags comfort! De woning is in de afgelopen jaren zowel uitgebouwd als gemoderniseerd en bevindt zich in een geliefde, kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Schalkwijk, basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek, huisarts en winkelcentrum “Molenwijk”. Bovendien ligt recreatiegebied “De Molenplas” vlakbij en bereikt u het sfeervolle historische centrum van Haarlem al binnen ca. 10 minuten fietsen. Kortom: een fantastisch gezinshuis op een toplocatie! Indeling Begane grond: Ruime entree met houten vloer (V-groef), meterkast, modern toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en verrassend lichte woonkamer is speels ingedeeld en biedt een eetgedeelte (voormalige keuken) en een comfortabele zithoek, beide met directe toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en luxe woonkeuken (in de aanbouw gesitueerd), uitgevoerd in U-opstelling met composiet werkbladen, een brede gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, dubbele vriezer, koelkast en afzuigkap. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin (zuidwest), met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime, moderne badkamer in eigentijdse stijl, voorzien van hoekligbad (jacuzzi, motor defect), douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-/drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een royaal dakterras. Ook de tweede ruime slaapkamer heeft toegang tot dit terras. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Beide kamers bieden praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelling voor de CV-combiketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte ca. 131 m² (NEN2580), inhoud ca. 365 m³; - De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd (16M2) en voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en kookeiland; - Mogelijkheid tot uitbreiding van de woning de lokatie van het dakterras; - Strak gestucte wanden; - Uitgebreide elektrische installatie (10 groepen, met aardlekschakelaars); - Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2014); - Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer (jacuzzi met defecte motor); - Elektrische zonwering aanwezig; - Gelegen in het groene en gewilde “Molenwijk”; - Oplevering in overleg, snel mogelijk. Wilt u zich hier thuis voelen? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en helpt u met tijd, geld en zorgen besparen.