1e Daalsedijk 228-BS3513 TJ UtrechtPijlsweerd-Zuid

Licht en sfeervol 4-kamer bovenwoning met royaal dakterras op een toplocatie in de populaire Daalsebuurt, Utrecht. Op zoek naar een lichte woning met karakter, veel ruimte en een heerlijk dakterras midden in de stad? Dan is dit charmante bovenhuis precies wat je zoekt! Verdeeld over twee verdiepingen vind je onder andere drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en dat alles op loopafstand van Utrecht Centraal én de Oudegracht. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer bovenwoning in de gezellige Daalsebuurt V Royaal en zonnig dakterras met overkapping en zonnescherm V Lichte woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen V Nabij OV, winkels, horeca, scholen en kinderopvang V Slechts 10 minuten lopen naar Utrecht Centraal en de Oudegracht V Parkeren in de buurt met vergunning V Beperkte VvE, MJOP aanwezig en gezamenlijke opstalverzekering V Energielabel B (geldig tot 2030) V Oplevering in overleg V Notaris keuze verkoper De ligging van dit fijne appartement is ideaal in de Daalsebuurt, dichtbij het centrum van de stad. Deze buurt ligt om de hoek van de Amsterdamsestraatweg en staat bekend om de nette arbeiderswoningen die in de afgelopen jaren steeds vaker zijn opgeknapt en verbouwd tot moderne starterswoningen. Een centrale ligging met winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek en de Neude op nog geen 10 minuten fietsen. Heb je geen zin om te koken, geen probleem er zijn mogelijkheden genoeg. Ook het station, OV, theater Tivoli Vredenburg en gezellige terrassen zijn allemaal dichtbij. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Eigen entree op de begane grond met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop waar het separate toilet zich bevindt. Je loopt door naar de voorkant van de woning waar de sfeervolle woonkamer is gelegen. Hier valt meteen op hoeveel licht er binnenkomt door de grote raampartijen aan de voorzijde. De hoge plafonds en de warme houten vloer maken dit tot een prettige en ontspannen ruimte. Lopen we verder naar achteren, dan komen we in de eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. Vanuit hier heb je via dubbele deuren direct toegang tot het ruime dakterras. Aansluitend vind je de open keuken in L-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen kookavond thuis. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping. In de hal boven hangt een airco die in de zomer voor heerlijke verkoeling zorgt in het appartement. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk met een nette afwerking en veel natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er nog een aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimte: Het dakterras aan de achterzijde is een groot pluspunt. Dankzij de overkapping en het uitschuifbare zonnescherm zit je hier altijd goed in de schaduw tijdens warme zomerdagen, of juist droog en beschut als het wat minder weer is. Een ideale plek voor je ochtendkoffie, diner in de buitenlucht of een gezellige borrel met vrienden. Kortom, dit instapklare appartement met karakter, ruimte en buitenruimte op een toplocatie is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.