Albert Grootlaan 61412 EM NaardenMinisterpark

Op een fantastische locatie in het geliefde Ministerparkkwartier van Naarden en aan de rand van villawijk het Spiegel in Bussum gelegen hebben wij in verkoop gekregen deze uitgebouwde hoekwoning. De woning ligt op een UITZONDERLIJK RUIM PERCEEL van maar liefst 789 m2. Dit formaat is uitzonderlijk groot voor deze wijk en biedt tal van mogelijkheden om hier fantastisch te wonen en het perceel te benutten. Bij de woning horen diverse opstallen zoals een kantoorruimte, diverse bergingen en zelfs een vrijstaand huisje met eigen veranda, tuin en eigen voorzieningen. Momenteel in gebruik als een B&B met goede aanvragen en verhuur mogelijkheden! Ministerparkkwartier en met name de Albert Grootlaan kenmerkt zich als rustige laan met karaktervolle vooroorlogse woonhuizen, vele jonge gezinnen is echt kindvriendelijk te noemen. Spelen op straat of op het ruime perceel behoort hier echt tot de mogelijkheden. In de nabijheid van vele voorzieningen, zo ben je in 5 minuten fietsen bij het treinstation, centrum van Bussum of Naarden vesting, diverse sportfaciliteiten, vele basis- en middelbare scholen, groenvoorzieningen zoals natuurgebied Naardermeer of de groene vestingwallen voor een ronde hardlopen. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang met trapkast en doorloop naar de L-vormige living. De living is aan de achterzijde goed uitgebouwd en biedt een mooie ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en een kookeiland. Door het grote daklicht en de forse schuifpui goed licht te noemen. Hier een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde kan er lekker gezeten worden in de living met een kleiner erker aan de voorzijde welke leuk zicht heeft op de karakteristieke woningen in de laan. Indeling eerste verdieping: Overloop, 1 zeer ruime slaapkamer met kleedruimte over de gehele achterzijde (mogelijkheid om hier weer twee kamers van te maken). Deze kamer biedt openslaande deuren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Indeling tweede verdieping: Overloop met bergruimte. Slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. Mogelijkheid met een vergunning om deze verdieping te vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Bijgebouwen en tuin: Zoals eerder gezegd ligt deze woning op een riant perceel van 789 m2 wat veel mogelijkheden geeft voor de toekomstige bewoners. Op dit moment is er een voortuin, achtertuin vanuit de schuifpui met een overkapping en diverse zitjes. Ruime oprit voor meerdere auto’s en een achtergelegen kantoorruimte en een berging. Wasmachine aansluiting aanwezig. Om de hoek drie ruimtes afgesloten voor berging. Verder een vrijstaand huisje nu in gebruik als B&B met voorzieningen. B&B indeling: Afgescheiden van het hoofdhuis met een schutting en poort. Eigen entree via de leuke veranda met goede zitmogelijkheden buiten. Open ruimte te gebruiken voor diverse mogelijkheden zoals logeerplek, kantoor of praktijk aan huis. Ook goed te gebruiken als plek voor logerende familie of kinderen. De ruimte biedt een badkamer met een douche en een wastafel meubel en een separaat toilet. Wordt verwarmd door middel van een airco. Bijzonderheden woonhuis: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 139 m2 - Inhoud NEN gemeten: 478 m3 - Bergingen NEN gemeten: 57 m2 - Veranda NEN gemeten: 17 m2 - Bouwjaar 1955 - Energielabel: B Bijzonderheden bijgebouw/Guesthouse: - Woonoppervlakte NEN gemeten: 26 m2 - Inhoud NEN gemeten: 114 m2 - Veranda NEN gemeten: 11 m2 Al met al een echte kans qua grootte voor mensen met bijvoorbeeld een eigen bedrijf, een B&B willen starten of logeerplek voor hun studerende kinderen willen. Een pand met mogelijkheden in een superfijne wijk! Bel of mail en wij laten u deze woning met veel grond met plezier zien.