Waeterrijck 113645 CP VinkeveenVinkeveen Plassengebied

________________________________________ Waeterrijck 11 — Vinkeveen *English below* Vrijstaande recreatievilla met aanlegsteiger, riant perceel en panoramisch uitzicht over de Vinkeveense Plassen Wie droomt er niet van een eigen plek aan het water, waar elke dag voelt als vakantie? Aan de idyllische Waeterrijck 11 in Vinkeveen wordt die droom werkelijkheid. Deze vrijstaande recreatievilla ligt op een royaal perceel van circa 732 m² eigen grond, direct aan het heldere water van de Vinkeveense Plassen. Met een aanlegsteiger voor meerdere boten, een fraai aangelegde tuin rondom en volop privacy is dit de ultieme plek voor rustzoekers en levensgenieters. ________________________________________ De woning De villa (bouwjaar 1996) combineert een licht en modern interieur met een warme, huiselijke sfeer. Bij aankomst vallen direct de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de beschutte ligging op. Begane grond Via de entree komt u in de hal met een modern toilet. De royale woonkamer heeft grote raampartijen met uitzicht over het water, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De open keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging/ bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn licht en hebben een prachtig uitzicht op het water en de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping / dakterras Via een vaste trap bereikt u het indrukwekkende dakterras van circa 35 m², waar u geniet van een panoramisch uitzicht over de Vinkeveense Plassen — een perfecte plek voor ontbijt in de zon of zwoele zomeravonden met een glas wijn. ________________________________________ De tuin en het water De fraai aangelegde tuin omringt de woning volledig en grenst direct aan open vaarwater. Vanaf de eigen aanlegsteiger (ca. 20 m lang) vaart u zo de Vinkeveense Plassen op, of kiest u voor een tocht richting de Vecht of de Amsterdamse grachten. Het kristalheldere water nodigt uit tot zwemmen, varen en ontspannen. Hier leeft u letterlijk buiten — met de natuur als uw dagelijks decor. ________________________________________ De locatie Waeterrijck is een kleinschalig, exclusief woongebied met zowel villa’s als recreatiewoningen, bereikbaar via een privéweg. De ligging is rustig en groen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Het centrum van Vinkeveen, met winkels, scholen, restaurants en sportverenigingen, ligt op enkele minuten afstand. En de bereikbaarheid is uitstekend: • Amsterdam Zuidas – 20 minuten • Amstelveen Stadshart – 21 minuten • Utrecht – 29 minuten • Schiphol – 26 minuten Hier combineert u de rust van het water met de nabijheid van de Randstad. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande recreatievilla op 732 m² eigen grond • Direct gelegen aan open vaar- en zwemwater • Aanlegsteiger geschikt voor meerdere vaartuigen (tot ca. 20 m) • Dakterras ca. 35 m² met panoramisch uitzicht • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Rustige ligging aan een privéweg met uitsluitend bestemmingsverkeer • Permanente bewoning niet toegestaan • Bouwjaar 1996, woonoppervlakte ca. 101 m² • Lidmaatschap vereniging Park Waeterrijck (ca. € 800 per jaar) ________________________________________ Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Waeterrijck 11 is niet zomaar een recreatiewoning — het is een levensstijl. Een unieke combinatie van rust, ruimte en water, op slechts een halfuur van de stad. Waeterrijck 11 Vinkeveen Detached recreational villa, expansive plot, and panoramic views over the Vinkeveense Plassen Who doesn’t dream of their own place by the water, where every day feels like a holiday? At the idyllic Waeterrijck 11 in Vinkeveen, that dream becomes a reality. This detached recreational villa is situated on a generous private plot of approximately 732 m², located directly on the clear waters of the Vinkeveense Plassen (lakes). Featuring a private mooring for several boats, a beautifully landscaped wrap-around garden, and abundant privacy, this is the ultimate haven for those seeking tranquillity and the finer things in life. The Property The villa (built in 1996) seamlessly blends a bright, modern interior with a warm, homely atmosphere. Upon arrival, the ample on-site parking and the secluded location are immediately apparent. Ground Floor Entry into the hall provides access to a contemporary W.C. The expansive living room boasts large windows offering uninterrupted water views, a charming wood-burning stove, and French doors leading out onto the terrace. The open-plan kitchen is both practical and equipped with various built-in appliances. Adjoining the living space is an internal storage room housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer. First Floor The landing provides access to two bedrooms, a study/home office, and the spacious bathroom. The bedrooms are bright and offer stunning views of the water and garden. The bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower, a washbasin unit, and a second W.C. Second Floor / Roof Terrace A fixed staircase leads to the impressive roof terrace of approximately 35 m², where one can savour a panoramic vista across the Vinkeveense Plassen—a perfect spot for a sunny breakfast or languid summer evenings with a glass of wine. The Garden and Waterfront The meticulously landscaped garden fully encircles the property and directly borders open navigable water. From your private jetty (approx. 20 m long), you can sail directly onto the Vinkeveense Plassen, or perhaps choose a trip towards the River Vecht or the historic canals of Amsterdam. The crystal-clear water invites swimming, boating, and relaxation. Here, you truly embrace an outdoor lifestyle, with nature as your daily backdrop. The Location Waeterrijck is a small-scale, exclusive residential area comprising both villas and holiday homes, accessible via a private road. The setting is peaceful and green, yet all amenities are within easy reach. The centre of Vinkeveen, with shops, schools, restaurants, and sports clubs, is just minutes away. The accessibility is excellent: Amsterdam Zuidas – 20 minutes Amstelveen Stadshart – 21 minutes Utrecht – 29 minutes Schiphol Airport – 26 minutes Here, you combine the serenity of the waterfront with the proximity of the Randstad urban area. Key Features & Particulars - Detached recreational villa on 732 m² private land - Directly situated on open boating and swimming water - Private mooring suitable for multiple vessels (up to approx. 20 m) - Roof terrace approx. 35 m² with panoramic views - Multiple on-site parking spaces - Quiet location on a private road with local traffic only - Permanent residency not permitted (recreational use only) - Built 1996, living area approx. 101 m² - Membership mandatory for Homeowners Association "Park Waeterrijck" (approx. € 800 per year) A location like this seldom becomes available. Waeterrijck 11 is not merely a holiday home—it is a lifestyle. A unique combination of peace, space, and water, just half an hour from the city. ________________________________________