J.F. Kennedylaan 913741 EC BaarnProfessorenwijk

Met veel plezier mogen wij deze geheel gemoderniseerde, instapklare en sfeervolle middenwoning met energielabel A aanbieden, voorzien van alle luxe en comfort, gelegen aan de J.F. Kennedylaan 91 in de geliefde Professorenbuurt van Baarn. Een heerlijke lichte woning met een zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Wanneer je de woning binnenstapt, merk je direct de fijne sfeer. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met grote ramen, waardoor het huis de hele dag door zonlicht vangt. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en een praktisch spoeleiland waar je gezellig kunt aanschuiven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort het hele jaar door. Via de keuken stap je de fraai aangelegde achtertuin in, volledig gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is er een lichte, royale kamer ontstaan die uitstekend te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De ligging is ideaal. Je woont hier in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van scholen en een supermarkt en op fietsafstand van het gezellige centrum van Baarn. Binnen drie minuten rijd je op de eerste uitvalsweg en binnen tien minuten zit je op de A1 of A27. Ook het treinstation ligt op korte afstand. De omgeving is groen en gevarieerd: binnen een kwartier fiets je naar de uitgestrekte polders richting Eemnes of het Baarnse Bos. Ook de bossen van Lage Vuursche liggen vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen of een pannenkoek kunt eten. Verder zijn het zwembad, kasteel Groeneveld en Paleis Soestdijk allemaal eenvoudig bereikbaar. Wat maakt deze woning zo uniek? • Instapklaar • Energielabel A\ • Geheel gemoderniseerd (2015–2025) o Houten vloer BG vervangen door broodjesvloer o Vloerverwarming BG gerealiseerd o Luxe houtlook tegelvloer met reliëf o Nieuwe elektra door gehele woning (incl. groepenkast) o Berging en achtertuin voorzien van elektra o Netwerk aansluitingen in alle kamers (CAT6) o Nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie o Open keuken gerealiseerd o Moderne badkamer gerealiseerd o Vaste trap naar de zolder • Uitbreidingen en vernieuwingen o Twee kunststof dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ glas (2016) o Traprenovatie + RVS leuningen (2016) o Zolder vernieuwd tot grote slaapkamer + aparte wasruimte (2021) o Kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond en verdieping (2024) o Tado zones: Temperatuur regelbaar per ruimte en/of via app • Duurzame verbeteringen o Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (2018-2022) o 2 zonnepanelen (ca. 800 Wp, uitbreidbaar (2025) o Elektrisch zonnescherm 5,5 m (2025) • Buiten o Fraai aangelegde voor- en achtertuin o Achtertuin op het zuiden Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een ideale ligging in een rustige en groene woonomgeving. Je kunt hier direct intrekken en jarenlang genieten van een heerlijk thuis.