Dammersweg 151991 AK VelserbroekWestbroekbuurt

Vrijstaande villa met guesthouse aan water naar Haarlem en Amsterdam Deze vrijstaande Villa met 5 slaapkamers en energielabel C ligt in een groenrijke omgeving aan de rand van Velserbroek en aan doorgaand vaarwater naar Haarlem en Amsterdam op een perceel eigen grond van maar liefst 423m2. Parkeren kan voor de deur en met een kleine ingreep ook op eigen terrein. Maak gerust een afspraak om te komen kijken naar deze parel in de Randstad. Deze villa ligt heerlijk rustig aan een doodlopende weg op steenworp afstand van de natuur, het water, maar ook voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan. Het winkelcentrum van Velserbroek waar u diverse winkels, speciaalzaken en restaurants vind, is met enkele minuten bereikbaar. Velserbroek heeft tevens meerdere basisscholen, sport accommodaties, openbaar vervoersvoorzieningen en recreatiemogelijkheden te bieden. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn op korte afstand met de auto gelegen. De prachtige Kennemerduinen, het Nationaal Park Kennemerland en de stranden van IJmuiden en Bloemendaal zijn op de fiets bereikbaar. Indeling. Indeling voorzijde terrein; Toegang middels hekwerk kom je in de zonnige tuin met div zitjes en een bbq kapschuur waar je tot laat in de avond kan zitten. Door het privacydoek op het hek zit je beschut. De tuin is geheel vernieuwd in 2023. Zijkant tuin; vanaf de voorkant loop je via de zijkant naar de mobile - Home met eigen tuin aan het water , welke zich uitstekend leent voor verhuur/werkkamer of chill plek voor de kids. Begane grond: Entree, gang, uitgebreide meterkast (10 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars), luxe badkamer (2022) v.v. douchecabine, wastafelmeubel en bubbelbad, separaat modern toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van airco, erker en openslaande deuren naar de tuin, luxe woonkeuken (tevens voorzien van airco) v.v. vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, Quooker (grootste uitvoering) en hardstenen werkblad en veel kastruimte, de ruime ouderslaapkamer met walk in closet en openslaande deuren naar de zonnige voortuin zorgt ervoor dat deze woning levensloop bestendig is. Via de lichte en zonnige woon eetkamer loop je met je koffie de aangebouwde veranda in waar je van de ochtend zon kan genieten. Hier vind je ook een open haard, bar/ loungehoek en jacuzzi ( ter overname aangeboden). Vanuit de veranda heb je zicht op het water en lager gelegen gedeelte met aanlegsteigers en Bootlift. Voor een afzakkertje in de namiddag kan je terrecht in de Apresski bar in de achtertuin. 1e verdieping. Overloop, kast met c.v.-ketelopstelling, 4 slaapkamers waarvan 1 met airco. Op deze verdieping vind je ook de cv installatie (Atag en de lucht warmte pomp (2018). Bijzonderheden. - varen naar Haarlem of Amsterdam vanuit de achtertuin - gehele begane grond woonhuis is voorzien van vloerverwarming - pelletkachel aanwezig, dus lage stookkosten - energielabel C - warmtepomp (luchtwater, 2018) van toepassing - geheel voorzien van isolerende beglazing - gehele dag zon in de privacyvolle rondom lopende tuin - steiger voorzien van bootlift - oplevering in overleg