Korenweg 27991 AJ DwingelooDwingeloo

Rust, ruimte en comfort aan de rand van Dwingeloo Aan de groene rand van Dwingeloo, op korte loopafstand van de sfeervolle Brink met winkels en horeca, staat deze vrijstaande woning met bijkeuken en aangebouwde garage. Een comfortabel en goed onderhouden huis met een prettige ligging, waar ruimte en rust hand in hand gaan. Het geheel staat op een perceel van circa 465 m² en beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is de afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd. In de afgelopen tien jaar zijn onder meer een nieuwe dakkapel geplaatst, het stucwerk vernieuwd en dubbel glas aangebracht. Ook zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en is veel technisch onderhoud uitgevoerd: de elektra, gas- en waterleidingen zijn vervangen, evenals de meterkast (2025) die is voorzien van een zwaardere aansluiting. Daarnaast zijn de plafonds van de eerste verdieping geïsoleerd en ligt er in de bijkeuken vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het binnen-schilderwerk is in 2023 opnieuw uitgevoerd, waarbij tevens een moderne laminaatvloer is gelegd op de begane grond. Ook de bijkeuken, die binnendoor verbonden is met de garage, is toen gemoderniseerd. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy. Een plek waar je rustig buiten kunt zitten, met ruimte voor een terras, bloemen of een groenteperk, en altijd een gevoel van beschutting en vrijheid. Dwingeloo is een geliefd dorp in het hart van Drenthe, bekend om de karakteristieke Brink, en de gemoedelijke dorpssfeer. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het Nationaal Park Dwingelderveld in, met uitgestrekte heidevelden, bossen en vennen. Tegelijk zijn voorzieningen zoals winkels, basisschool en sportaccommodaties dichtbij. Een fijne woonomgeving voor wie rust zoekt, zonder afgelegen te wonen. Een verzorgd en compleet woonhuis op een rustige locatie aan de rand van Dwingeloo, klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun volgende woonhoofdstuk willen beginnen. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. L-vormige woonkamer van circa 24 m² met veel lichtinval en een rustige uitstraling. Aansluitend de keuken voorzien van een landelijke keukeninrichting voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, 3 ovens. Vanuit de keuken is de gerenoveerde bijkeuken bereikbaar met witgoed-aansluitingen en toilet. De bijkeuken biedt een binnendoor naar de ruime garage met elektra en bergzolder. 1e Verdieping Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 12, 10 en 5 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Een van de kamers beschikt over een ruime dakkapel en vaste kastruimte. De moderne badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een luik op de overloop is de on-bevloerde bergzolder bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 465 m²; Woonoppervlakte ca. 88 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 444 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (bouwjaar 2013); Goed om te weten: - Het dakbeschot is voorzien van asbest. - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.