't Woudt 212636 HD Schipluiden't Woudt

Wonen in het 't Woudt is een uitzonderlijke luxe, midden in de randstad woont u hier schilderachtig tussen de weilanden in een rustig kerkdorp. Dit vrijstaand Rijksmonument is gebouwd omstreeks 1750 en met zorg onderhouden en gerenoveerd. Met een weelderig onderhouden en ruime tuin heeft u een zowel aan de voor als achterzijde tot aan de horizon vrij uitzicht, soms op de grazende koeien in de aangrenzende weilanden. Dit is buitenleven op een centraal gelegen locatie nabij Den Haag, Delft en Rotterdam. Gelegen op een totaal perceel van 668m2 grond heeft u twee parkeerplaatsen direct voor de woning. De woning deed in het verre verleden dienst als herberg en ruimte voor poldervergadering maar is nu ideaal ingedeeld met de grote woonkamer en werk/slaapkamer op de begane grond, twee ruime schuren en twee slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Indeling: Voortuin met twee parkeerplaatsen, entree van de woning direct in de statige woonkamer met betonvloer met authentieke boeren plavuizen, open haard en een fraai balken plafond. Vanuit de woonkamer grote openslaande deuren naar de uitgestrekte, zonovergoten tuin. de tuin is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Vanuit de woonkamer toegang tot het toilet, de voorkamer en de keuken. De voorkamer is geschikt als slaap- of werkkamer en geeft ook toegang tot de keuken met oven, gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzonderlijke kast met opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. Tuin: het eerste deel van de achtertuin is circa 150m2 biedt aan de woning een fraai en ruim terras en achterin de eerste houten schuur en een bruggetje over een klein slootje naar het weiland direct achter de woning. Dit is een heerlijk vrij gelegen stuk grond met recht van overpad naar de grote schuur. Deze schuur van 22m2, met openslaande deuren en een grote vliering is een mooie plek voor tuinfeestje en zeker geschikt als hobbyruimte. Eerste etage: Overloop, ook geschikt als werkplek, slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en douche. De grote hoofdslaapkamer over de diepte van het pand is bereikbaar via een tussenruimte/gang met vaste kasten voor uw garderobe. Deze slaapkamer is ruim en geeft aan de achterzijde toegang tot bergruimte en afzonderlijke kast met opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1750, oorspronkelijk als herberg - 110 m2 gebruiksoppervlak gemeten tot 1.5 meter hoogte, 34m2 schuren - Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht - 668 m2 eigen grond - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - spouwmuur aan de binnenzijde gerealiseerd - dak grote schuur in 2017 asbest verwijderd en nieuwe dakplaten aangebracht - pannen op dak woonhuis vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd 2005, inclusief panlatten, zinkwerk goten, gootbak en hemelwater afvoeren - zinken daken en loden zijwangen van de dakkapellen in 2005 vernieuwd - alle kozijnen voorzijde begane grond en voordeur vernieuwd - betonvloer begane geïsoleerd (opgave vorig eigenaar) - CV Nefit Topline 2011 - aangesloten op persriool - schilderwerk extern 2022 uitgevoerd - 't Woudt is een schilderachtig kerkdorp met circa 35 inwoners en een rijke historie sinds 1277, u woont op nummer 21 ook nog eens op één van de fraaiste plekjes in het dorp. De uitstraling van het pand maar ook de directe omgeving met zicht op het laatgotisch kerkje zal u betoveren. Overweegt u dit Rijksmonumentaal pand te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.