Barendrechtstraat 345043 AN TilburgGesworen Hoek West

Wonen op de Barendrechtstraat 34, hier woon je modern, comfortabel en energiezuinig! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare én energiezuinige woning op een heerlijk rustige locatie? Deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Barendrechtstraat 34 combineert stijlvolle afwerking met modern wooncomfort en maar liefst 124 m2 woonoppervlakte. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder een nieuwe keuken (2023) en zonnepanelen (2023), woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig. De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met uitbouw en lichtkoepel, een luxe open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht. Indeling Begane grond Keurige hal/ entree met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Aansluitend toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De uitbouw zorgt voor een extra royale leefruimte, ideaal voor een grote eettafel of gezellige zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Hiernaast bevindt zich een deur die leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken Het kloppend hart van de woning is de centraal gelegen open keuken: modern, strak vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, Bora-afzuiging, combimagnetron én oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie mooie, lichte slaapkamers (ca. 8,5 m2, 12 m2 en 12 m2). De kamers zijn ruim opgezet en prettig in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is onderverdeeld in voorzolder en (4de) slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en is er bergruimte onder de kapschuinte. Vierde slaapkamer met velux raam, vloerbedekking en bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is een groot pluspunt. De tuin is voorzien van groot terras. Aan de achterzijde groen omgeven waardoor geniet van veel privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging en er is een achterom. De lengte van de tuin zorgt ervoor dat je volop kunt genieten van de zon en er altijd wel een plekje schaduw te vinden is. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de Reeshof, op steenworp afstand van scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes, bushaltes en winkelcentrum Buurmalsenplein. Ook het grotere winkelcentrum Heyhoef is snel bereikbaar. Uitvalswegen richting Tilburg centrum, Breda en Waalwijk liggen dichtbij, net zoals het NS-station Reeshof. Pluspunten die deze woning uniek maken • Energielabel A+ • Uitbouw aan de achterzijde • Nieuw geplaatste zonnepanelen, 12 tstuks (2023) • Nieuwe, moderne keuken (2023) • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer • Instapklaar en uitstekend onderhouden Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare woning waar je direct heerlijk kunt wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning laat zich pas écht ervaren wanneer je binnenstapt.