Leeghwaterstraat 1201221 BJ HilversumGeuzenbuurt

Unieke kans! Wonen én werken op toplocatie Charmante hoekwoning (1906) met professionele werkruimte. Droom je van wonen én werken onder één dak? Deze volledig gemoderniseerde hoekwoning nabij centrum en NS-station biedt meer dan alleen een fijne woonplek. Met een royale aangebouwde schuur/werkplaats is dit dé ideale combinatie voor ondernemers in de klus-, installatie- of schildersbranche! Wat maakt deze woning zo bijzonder? ? Strategische ligging: Op steenworp afstand van centrum én station ? Professionele werkruimte: Grote schuur met eigen ingang via Geuzenweg – perfect voor bedrijfsactiviteiten ? Modern comfort: Recent volledig gemoderniseerd met isolatieglas, muur- en dakisolatie ? Energiezuinig: Intergas combiketel (2011), radiatoren door het hele huis ? Zonnige buitenruimte: Tuin met achterom voor extra privacy en gemak ? Karaktervol: Authentieke hoekwoning uit 1906 met eigentijdse voorzieningen Indeling: Begane grond: Verwelkomende entree, hal, riante woonkamer met moderne open keuken (inclusief inbouwapparatuur), stijlvol toilet, en directe toegang tot de ruime werkplaats/schuur Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers (voorheen 3), luxe badkamer met toilet, inloopdouche en modern wastafelmeubel Tweede verdieping: Praktische vliering voor extra opbergruimte Perfect voor: Zelfstandige ondernemers die woon-werkverkeer willen minimaliseren Klus-, installatie- of schildersbedrijven die een professionele uitstraling zoeken Gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort én bereikbaarheid De combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en een professionele werkruimte met eigen ingang maakt deze woning uniek in zijn soort!