Heerendonklaan 95223 XS Den BoschDeuteren

Ruim, duurzaam en instapklaar wonen nabij het centrum van ’s-Hertogenbosch! ENGLISH TEXT BELOW Aan de geliefde Heerendonklaan, op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, ligt dit instapklare en ruime appartement met een woonoppervlak van maar liefst 99 m². Het appartement is in 2024 opnieuw afgewerkt met moderne wanden en een stijlvolle PVC-vloer, en beschikt over een energielabel A, comfortabel en klaar voor de toekomst. Wonen en genieten De ruime woonkamer biedt volop licht en leefruimte en geeft toegang tot een fijn balkon op het zuiden: een heerlijke plek om van de zon te genieten of ’s avonds nog even buiten te zitten. De nette keuken in L-opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de eigentijdse uitstraling van de woning. Met twee ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een comfortabel thuis, met daarnaast de mogelijkheid voor een thuiskantoor. De badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische kastruimte in het appartement zelf. Op de begane grond bevindt zich bovendien de berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag. Ligging De locatie van Heerendonklaan 9 combineert rust met optimale bereikbaarheid. Je woont hier: Op loopafstand van station ’s-Hertogenbosch en binnen enkele minuten fietsen van de bourgondische binnenstad met winkels, cafés en restaurants. Dicht bij winkelcentrum De Helftheuvelpassage voor al je dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van Westerpark, recreatiegebied Engelermeer en natuurgebied De Moerputten, perfect om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Met snelle aansluiting op de A2 en A59, zodat steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Samengevat: - Energielabel A, duurzaam en energiezuinig - Balkon op het zuiden - Vernieuwde afwerking (wanden en PVC-vloer, 2024) - Twee bergingen (intern en extern) - Instapklaar - Centrale ligging nabij centrum, snelwegen, station, winkels en natuur Kortom: een ruim, modern en duurzaam appartement op een perfecte locatie in ’s-Hertogenbosch. Instapklaar, sfeervol en klaar voor nieuwe bewoners die comfort en gemak waarderen! ENGLISH Spacious, Sustainable and Move-in Ready Living Near the City Centre of ’s-Hertogenbosch! Located on the popular Heerendonklaan, just a short distance from the vibrant city centre of ’s-Hertogenbosch, this spacious and move-in ready apartment offers an impressive living area of 99 m². Updated in 2024 with modern wall finishes and a stylish PVC floor, the apartment boasts an energy label A, comfortable, efficient, and ready for the future. Living and Enjoying The bright and spacious living room offers plenty of natural light and provides access to a lovely south-facing balcony, the perfect spot to enjoy the sun or unwind outdoors in the evening. The well-maintained L-shaped kitchen is equipped with high-quality built-in appliances and perfectly complements the home’s contemporary style. With two generous bedrooms, there’s ample space for comfortable living, including the option for a home office. The bathroom features a shower, double washbasin with vanity, and connections for laundry appliances. There’s also a separate toilet and a convenient storage closet within the apartment. On the ground floor, you’ll find an additional private storage room, ideal for bicycles and extra belongings. Location Heerendonklaan 9 offers a quiet setting with excellent accessibility. Here you’ll live: Within walking distance of ’s-Hertogenbosch train station and just a few minutes by bike from the lively city centre full of shops, cafés, and restaurants. Close to shopping centre De Helftheuvelpassage for all your daily groceries. A short distance from Westerpark, Engelermeer recreational area, and De Moerputten nature reserve, perfect for walking, cycling, or relaxing in nature. With quick access to the A2 and A59 motorways, making cities like Eindhoven, Tilburg, and Utrecht easily reachable. In Summary - Energy label A, sustainable and energy efficient - South-facing balcony - Refreshed interior (walls and PVC flooring, 2024) - Two storage spaces (internal and external) - Move-in ready - Central location near city centre, highways, station, shops, and nature A spacious, modern, and sustainable apartment in a prime location in ’s-Hertogenbosch, move-in ready, full of character, and perfect for new residents who value comfort and convenience!